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物业非法将小区公共面积围起来收费

威武雄壮 发布日期2020-06-30 11:07:51 状态: 已回复 编号:251693
处理用时:13天21小时37分
寮步镇星城国际花园5期华欣花园楼下的公共面积被物业私自围起来收停车费,严重违背国家和政府的政策,周边小区早已开放不收费,这个小区还逆行收费,物业管理处工作人员还放话,公司上头有人,你们业主投诉也没有用!
问政部门:寮步
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官方回复

东莞市《阳光热线》栏目组:
贵栏目转来标题为“物业非法将小区公共面积围起来收费”(“意见与回音”编号:251693)的群众来信已收悉,现回复如下:
经向市发改局了解:一、根据《广东省定价目录(2018版)》《转发省发展改革委、省住房和城乡建设厅关于放开住宅小区 商业配套  露天停车场停车保管服务收费有关问题的通知》(东发改〔2015〕410号)有关规定,商住小区机动车停放服务费自2015年8月15日起实行市场调节价,具体收费标准受车位权属主体委托,由物业服务企业与业主通过合同或其他方式约定,并按规定实行明码标价,不须办理收费报批手续。
二、按现行政策,商住小区停车收费放开后,停车收费主要按照车位权属情况进行收费,属于业主共有的车位或公共地方,如需调整收费或利用公共地方进行经营管理,应按《物权法》《物业管理条例》等法律法规,征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数(即“双过半”)的业主同意。已确权的车位,由产权人自行定价,但已签订租赁合同的,须按合同约定继续执行,并按规定做好明码标价。如需调整、变更,应按《合同法》有关规定进行。
三、如经营者存在违反明码标价、价格欺诈等行为,可向市市场监管局提供票据等相关资料,以便查处。价格投诉电话12358。
寮步镇    
2020年7月13日

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