寮步保利中惠悦城二手房价格暴涨，炒房客违约刚需客

DDQ 来自：东莞市 发布日期2020-07-05 23:43:38 状态： 已回复 编号：252379

处理用时：71天1小时15分

我们夫妻二人大学毕业后工作将近10年，一直想着在东莞安家，从2019年12月开始就一直关注保利中惠悦城心语花园这个小区二手房。经过中介介绍看中了本小区7栋一套88.69房子，并且4月26日，与业主见面签订了买该小区7栋一套88.69房子，总价为175万并交了定金。同贷书已经下，在准备转首付与卖方共同赎楼，当天卖方告知最近暴涨了，不加钱，不想卖了。离签合同已经过去一个多月了。完全不顾契约精神，因为房价的上涨而单方面毁约。同样户型价格都上涨了 220-250万。上涨幅度为45万-75万。现同地段同小区同户型同样价格无法再以原来的价格购买房子，首付也远远不够，月供也高出许多。若再购该小区，经过咨询中介，现在就算给到卖家放盘价格，还不一定房子诚信卖。这个小区一手业主大部分是深圳炒房客，短短一个月时间房价已经被哄抬上涨了几十万。


和卖家相比，我们购买只是刚需，只想安家，扎根在东莞，卖家炒房客广州和老家等地均有房，购买这套房完全是出于投资炒房，严重违背了国家的政策“房子只住而不炒的原则”，更没有契约精神。现在已经被逼不得已，走上了法律的道路，寻求法律给我们一个公道。但是这个过程是漫长的，并且备受精神折磨，另我们十分气愤。我们只想要一个家，想不到房价暴涨之下，让我们真正在东莞奋斗，想在东莞安家大学生，如此艰难。请求政府尽出二手房政策，打击这些炒房客户，避免房价暴涨之下，更多这样违约例子出现。

DDQ：
您通过阳光热线网络问政平台投诉收悉。关于您反映“寮步万科松湖传奇、中惠松湖城两个楼盘恶意炒房，哄抬房价”的问题。目前，我市于2020年7月25日发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2020〕7号），出台了多项堵漏补缺、遏制炒房的措施，包括将二手商品住房纳入非本市户籍居民家庭限购范围；取消个人所得税缴纳证明作为购房资格审核材料；将新建商品住房和二手住房限转让年限由2年提高到3年；异地缴存住房公积金的职工须本人或其配偶为本市户籍方可在我市申请住房公积金贷款等。《通知》明确将加大联合查处力度，对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款、将不具备交易转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬房价、扰乱市场秩序的行为从严查处。同时，加大房地产信息公开力度，定期公布全市各镇街（园区）新建商品住房和二手住房网签交易数据，适时公布各镇街（园区）有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息，提高房价透明度，引导市场理性交易。预期这些措施将有效遏制外来炒房客，挤出“假需求”，支持合理住房需求，促使二手房交易回归理性，稳定二手房价预期。下来，我局将会同相关职能部门继续加强房地产市场监测研判，如发现中介存在哄抬房价等违法行为，将会依法依规作出严肃处理；如发现小区业主抱团涨价的行为，我局将会采取暂停该小区二手房交易网签措施。您可以登陆东莞市市住房和城乡建设局官网（http://zjj.dg.gov.cn）查询东建〔2020〕7号文具体内容。关于您与卖家购房合同纠纷，建议您按照合同协商解决或通过司法途径解决。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2020年9月15日

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  周周122408-10

  我买的二手房遭遇和你一模一样，现在也走上了诉讼之路，心好累！

  来自：东莞市

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  tsjjzf07-18

  发现这个平台里面在每个贴子下面都有那几个人（具体各位自己去看，这里就不点名了）在找各种理由借口托高房价顶高房价，我只想知道你们究竟是卖地的，是房产中介还是炒房的？说现在房价不高的涨幅不大的（半年一年涨价20~50%甚至更高,一套下来涨价几十万上百万），只能说你本人是顶尖高收入人士或是你爸你妈你爷你奶是矿主。说人家房价低的时候不买，买了现在就增值了的人，95后00后就不用买房了？你们觉得这种升值幅度正常？是真正的财富升值？如果这也算的话，当年东京的房地产崩盘前能买下整个美国，东京是不是全球最富有的城市？如果这也算的话，那全中国什么都不用搞，大家炒地炒房就是，炒高就增值了就富有了，共同富裕，多好啊！

  来自：东莞市

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  一起构架美好家园07-14

  既然有合同，就按照合同赔付，多的部分，告到法院也是于事无补。浪费自己的心力。建议找其他房子好了。

  来自：东莞市

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  用户fZWTLa07-14

  刚需没活路了

  来自：中国

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  bmy07-09

  买家不买，人家中介又没收入，总是会推动的

  回复 姝姑力(来自：中国)：大家如果团结，全部暂时不买，两个月0成交，一定降。信我，忍得住吗？。

  来自：东莞市

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  自由之光07-08

  告他呗

  来自：东莞市

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  hyc12307-08

  告死他，太没诚信了

  来自：东莞市

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  sunjian8888807-08

  去法院诉讼卖家，要求他按合同继续履行合同。这种诉讼之前有人胜诉了。

  来自：深圳市

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  jumpbom07-07

  东莞什么行政级别，有能力限车牌吗，张口就来

  来自：东莞市

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  kenway1707-07

  房价降不了的。深入想想吧！

  来自：广州市

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