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桥头峰景台小区房产证没办理？说是封了入户的窗户？
TANQIAO
来自：深圳市 发布日期2020-07-08 15:23:44
状态：
已回复
编号：252742
桥头峰景台小区房产证没办理？说是封了入户的窗户？ 封了入户是为安全，防盗，防虫，防雨，并不影响消防？为何不办房产证？非得小区90户人天天政府网投诉？
经桥头镇不动产登记中心和住房规划建设局调查处理，现作出如下回复： 一、根据中华人民共和国国土资源部令第63号《不动产登记暂行条例实施细则》第三章登记程序第十六条规定，不动产登记机构进行实地查看，其中包括重点查看房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况。 二、根据华人民共和国国务院令第656号《不动产登记暂行条例》第三章登记程序第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验，不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；登记申请是否违反法律、行政法规规定。 三、峰景台的开发企业东莞市泰利房地产开发有限公司已于2020年5月份将不存在封窗问题的商品房向东莞市不动产登记中心申请办理新建商品房首次登记，该部分商品房业主可正常依法申请转移登记。另存在封窗问题的部分商品房待恢复原状后，开发企业可向不动产登记部门依法申请办理该部分商品房的新建商品房首次登记，届时业主即可正常依法向不动产登记部门申请转移登记。 经我镇住房规划建设局了解，开发商、物业管理公司和涉事业主建立微信群。开发商通过多种方式联系涉事业主在7月31日前自行拆除已封闭阳台，并在物业管理处公示通知。开发商计划组织相关政府部门在8月初对小区进行复查，投诉人可尽快联系物业管理处办理相关手续。 同时，建议业主可咨询相关法律意见。
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