希望对东莞二手房市场进行有效的管控
本人今年年初开始想在东莞南城区买一套刚需二手房,无奈上半年南城区二手房挂牌价格居高不下,远远高出本区域近期成交价格,有部分二手房主以南城将规划建设CBD中为由,以“试试水”的心态联同中介一起将二手房价格挂的很高,很多都不是诚心想卖,导致了南城附近二手房价增涨迅速的现象(东莞其他地区也有类似的现象,如东城,莞城,万江,松山湖等),这让我们这些想买刚需房的民众没办法选择。值得欣慰的是前几天市镇府管理部门召开了中介公司开会,规范了一些要求,为了更有效的解决目前刚需人群购房难的问题,还请市住房有关管理部门采取更有效更针对性的管理措施,请借鉴深圳市前几天公布的管理方案(附图),本人建议如下: 1、对线上上架的房源信息,价格做审核和监督,及时汇总梳理热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格,并定期对外发布,引导市场理性交易。 2、严控中介机构挂牌价格,对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的,中介机构不得受理并对外发布。 3、房地产中介机构应及时将本机构上一月居间成交的二手商品住房成交价格等相关信息报送给市住房和建设局,并对报送数据的真实性和准确性负责。感谢🙏!
allcheng: 关于您们对“东莞住房”的建议,感谢您们对我市住房政策的意见和建议。为遏制房价过快上涨、坚决打击投机炒房,经市人民政府同意,2020年7月25日,我局联合市公安局、市自然资源局、市不动产登记中心等10个部门发出了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,出台了多项措施,包括加大住宅用地和住房供应力度、将二手商品住房纳入非户籍居民家庭限购范围、将商品住房限转让年限由2年提高到3年、加强商品住房价格监管等等。市民可以登录市住建局官网查阅相关通知具体内容(http://zjj.dg.gov.cn/)。我们将密切关注房地产市场异动,加强市场监测研判,适时完善相关调控措施。 专此回复。 东莞市住房和城乡建设局 2020年8月7日
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