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东莞何时能实现“交房即交证”？
请给我三天光明
来自：东莞市 发布日期2020-09-04 16:08:35
状态：
已回复
编号：259039
有前车可鉴，浙江杭州市规划和自然资源局不动产登记中心依托“互联网+”，把登记窗口前移至楼盘交付现场，率先推出商品房“交房即交证”服务。 2019年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。 而杭州市的“交房即交证”政策，无疑在此基础上更进了一步。不同于以往的流程，有关部门对不动产登记审核进行前置，对于购房者来说，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，购房者就可在收房拿钥匙后同时可以拿到《不动产权证书》。 同时“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，这给房屋开发企业增加了不小的压力。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。如果哪一关通不过，也就不能销售。“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时，通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。 “交房即交证”使购房者在收房拿钥匙的同时，马上可领取不动产权证书，有利于解决小孩落户、积分入学等民生问题，大大保障了购房人的合法权益
您好，来信收悉，回复如下：1、目前东莞情况为开发企业项目完成竣工备案后即可交房给业主，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记，未办理首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。在完成首次登记后，业主即可申请办理一手证时且不受是否交房影响。据向杭州市不动产登记中心了解“交房即交证”模式，要求完成首次登记后交付再申请办理一手证，采取移动服务车、移动办证设备等互联网与智能化技术，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在新建商品房等项目交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。2、我市积极推行一手办证全程网办，楼盘确权后业主即可通过微信端“随时、随地、随心”申请办证，免跑腿，免提交资料，不受时间和场地限制，无需等待开发企业组织安排，无需预约排队，最快1小时办结。既方便因落户、子女上学、抵押贷款等因素需要尽快办证的业主，也让不急于办证的业主掌握灵活选择办证时间和渠道的权利。3、十分感谢您对我市不动产登记提出宝贵意见，接下来我们将会进一步加快改革力度，优化营商环境，依托省“数字政府”改革背景下，通过持续深入推进线上网办业务链、微信端办证综合服务等便民服务和全市“综窗受理、全市通办”业务模式。
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