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住宅底商相关问题咨询
忆倾城
来自：深圳市 发布日期2020-09-15 09:43:19
状态：
已回复
编号：260166
尊敬的市领导您好。我们小区是2016年10月拿到预售证 的小区。小区性质是-1到-2楼是商铺，负二楼是地下停车场（人防车库）。三楼及以上是住宅。这个是基本情况？1、商铺的消防通道直接连通小区内部，是否合法？如果合法，这种情况容易引起安全问题时谁负责？2、小区地下人防车库车户比怎么分配？车库是全部属于住宅所有吗？如果不是，有没有一定的分配原则或分配比例？3、人防车库收费定价业主有没有参与权，是物业直接确定然后告知业主即可吗？
忆倾城：
关于您咨询住宅底商铺的问题，现将答复如下：
一、关于您反映商铺的消防通道直接连接小区内部是否合法的问题，根据我市职能分工，建议您向消防部门咨询。
二、关于您反映小区地下人防车位车库比例怎么分配的问题，根据东莞市城乡规划局2018年3月19日发布《关于调整停车配建要求的通知》提到对居住用地（R）和商业服务业用地（B）的地面停车率不得超过10%，小型汽车配建车位数为车位/100㎡建筑面积≧1.0，若您对配建车位数量有疑问，可向市自然资源局反映。
三、关于您反映的人防车库收费定价的问题，根据我市职能分工，价格管理的职能在市发展和改革局，您可向该局咨询收费定价问题。
专此回复。
东莞市住房和城乡建设局
2020年10月23日
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