禁建区和限建区,根据什么文件而制定的?
1. 禁建区和限建区,根据什么文件而制定的? 2.禁建区和限建区,包含宅基地的限制吗? 3. 在原有土地房子上改建,不霸占,不超出原来的面积,也要列入限建区范围吗?
您好,一、制定办法的依据 近年来,国家、省高度重视农房建设问题,自然资源部、农业农村部相继出台了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》、《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》和《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》等相关文件,强调要统筹考虑农房建设的规模和布局,做好相关规划管控。为规范全市农民安居房建设行为,引导城镇用地合理布局,提高土地资源集约节约利用,结合东莞的实际情况,我市制定了《东莞市农民安居房管理办法》(征求意见稿),并通过多渠道广泛征求社会各界意见。 二、关于分区划定的要求 为合理配置城镇发展空间与农村发展空间资源,构建规范有序的农村住宅建设管理秩序。《东莞市农民安居房管理办法》(征求意见稿)提出鼓励各镇街划定农民安居房禁建区、限建区和可建区,强化农民安居房建设分区管控。也即是说,农民安居房建设分区划定不作为强制性要求。同时,各镇街在开展农房建设分区划定工作时,应在事前、事中、事后充分征求村集体和村民的发展诉求和建设需求,尊重村民意愿,尽量保障近期合理的农房建设需求。农民安居房建设分区具体划定工作以镇街政府意见为准。
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