支持房住不炒，建议出台差别化信贷政策

lzz1 来自：深圳市 发布日期2021-06-16 16:36:43 状态： 已回复 编号：289402

处理用时：14天1小时0分

房贷利率急要保持高位，压制楼市上涨，提高购房成本，还要支持刚需买房，是不是有点矛盾？目前首房首贷的刚需贷款要6个月才能放款，无形中导致买卖双方购房成本增加以及矛盾产生；两套房的人本身已经不能贷款，根本不受影响，受影响的总是刚需！建议出台差别化的信贷政策细则，支持刚需买房，首房首贷正常放款，回复刚需秩序！

       您好！根据我市发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（东建〔2021〕6号），按照“分类指导，因地施策”的原则，东莞地区目前商业性个人住房贷款的首付款比例和利率水平执行以下差别化住房信贷政策：
       一、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
      二、居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
      三、居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
      四、对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
      银行业金融机构在执行差别化住房信贷政策的前提下，综合考虑本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控、以及借款人的信用状况、还款能力等因素，与借款人协商确定具体的贷款首付比例和利率水平。
      感谢您对我单位工作的支持！

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  该用户已重置08-31

  利率没有执行差别化政策！

  来自：广州市

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  东莞农民工00707-14

  建议第二套利率加到8%以上

  来自：广州市

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  东莞农民工00706-28

  建议第二套持有十年才可以卖

  来自：广州市

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  一个外来人06-19

  随你怎么弄贷款的事 有钱的根本不需要贷款 就好比去年卖口罩的 那个不是几百千来万的房子全款随便买。要限制就拿年限来说 最低5年后才能过户交易

  来自：东莞市

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  嗨.gddg06-18

  支持，躺枪的总是刚需，现在房贷利率太高了，

  来自：东莞市

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