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开发商车位只售不租是否合法合理，东莞市有无相关规定？
听湖观涛
来自：东莞市 发布日期2021-06-28 10:38:28
状态：
已回复
编号：291419
东坑中央松湖（备案名：时代豪庭）开发商为了售买高价车位，通知业主车位只售不租。如果不购买车位，就算临时停车，收取高额停车费。我有以下问题咨询，请领导给予老百姓听得懂的话回复： 1， 车位的定价政府是否有规定和指导，还是由开发商随意以“市场”的名义来定价？业主已购房产，车位的售卖对象已限定，不存在面向市场，高额定价实属捆绑消费，请问政府如何监管开发商的行为？ 2， 开发商以只售不租的方式来逼迫业主购买高价车位，是否合法合理？广州市住房和城乡建设局近日印发《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知》规定，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。请问东莞市是否有相应规定？ 谢谢！
听湖观涛（网友）： 关于您反映“东坑中央松湖（时代豪庭）车位只售不租”的问题，现将有关情况答复如下： 经调查，时代豪庭项目位于东坑镇东坑大道南270号，该项目有3个地下室停车库。据开发商表示,目前，20号地下室已完成竣工备案并已办理销售手续；21号地下室计划于2021年12月31日前办理竣工备案；22号地下室计划于2022年1月31日前办理竣工备案。对于地下室销售、租赁等安排，一是已经取得现售备案证书的车位，开发商依法依规进行销售，依法优先满足业主需求；二是提供车位供业主租赁使用，所有车位、车库亦提供临停服务，如同时存在租赁及销售需求的，按照销售优先于租赁的方式安排对外出售；如租赁需求超过可租赁车位的，采取摇号方式确定承租人，业主可于每月1日上午9点至11点到小区物业管理处报名，于每月1日下午进行摇号公示。就月租及临停停车收费事宜，根据东莞市《关于调整我市机动车停放服务收费有关问题的通知》规定，我司有权自主定价，为最大限度让利业主，开发商按照有关标准收费，其中月租地上180元/月、地下350元/月；临停首1小时免费，6小时内（含）5元，6小时以上每2小时加1元。 投诉人如有其它疑问，可向开发商了解有关情况。 专此回复。 东莞市住房和城乡建设局 2021年8月6日
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