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请问买房开发商有不动产证没有国有土地使用证？
晴雨皆风景
来自：中国 发布日期2021-06-28 13:57:24
状态：
已回复
编号：291485
请问买房开发商有不动产证没有国有土地使用证可以买吗？是否这两个证实一样的意思？
杨洋葱（网友）： 关于您反映“阳光城•翡丽湾”（玉兰公馆）项目国土证及销售的问题，现将有关情况答复如下： 一、经向道滘镇不动产登记中心了解，实施不动产统一登记后，国有建设用地使用权办理不动产登记均颁发统一格式的《不动产权证书》。如需详细了解，可咨询不动产登记中心。 二、阳光城•翡丽湾（工程名称：玉兰公馆）正处于局部主体施工阶段，截止7月7日该项目还未取得预售许可证，现暂未正式对外销售。经现场核查，该项目样板房已对外开放，前期主要是对接有预选意愿的客户进行意向登记，了解客户是否具备实际购买能力。同时，在双方自愿的基础上签署《预认购书》，冻结20000元资金于银行作为购买该房的意向款，并保留购买权。经了解，所冻结的20000元资金只是暂存于客户在银行开设的冻结帐户当中，不转至开发商名下，现场未发现存在签署《认购书》，并收取预订性资金的行为。 三、7月14日，玉兰公馆1号住宅楼，2号商业、住宅、配套楼，3号商业、住宅楼及4号商业、办公、配套楼取得商品房预售许可证。 专此回复。 东莞市住房和城乡建设局 2021年8月5日
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