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沙田融创云玺湾（滨海花园 ）房价高于备案
yunxiwan
来自：东莞市 发布日期2021-07-01 21:10:40
状态：
已回复
编号：292034
投诉 东莞市融灿房地产开发有限公司楼盘 滨海花园（沙田镇）备案价格217万，开发商签认购书价格220万，并且额外收取所谓的“服务费”4万元。签认购书时候2020年6月 并无购房资格，但收取了70万首付款。2021年6月无法贷款无法购买要求开发商全额退款，开发商却要扣去15万。希望开发商可以全额退款。
Yunxiwan（网友）： 关于您反映“沙田融创云玺湾（滨海花园）房价高于备案价”的问题，现将有关情况答复如下： 一、有关退回房款问题。经了解，您于2020年6月认购滨海花园15号楼1单元1102房，支付首付款（含定金），并签订了《东莞市商品房认购书》（以下简称《认购书》）。后因其无法办理贷款按揭，于2021年6月向开发商东莞市融灿房地产开发有限公司申请全额退款，现诉称开发商要扣除其违约金，您认为不合理。 经向开发商了解，您办理按揭贷款资格是符合要求的。根据双方签订的《认购书》约定，您未于2020年6月14日至6月20日期间到销售中心与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除该《认购书》，没收认购人定金以及要求其支付相应的违约金。经双方协商，开发商已向总公司提交申请，但最终结果以总公司审批为准。 鉴于双方已签订《认购书》，若您对《认购书》约定内容有异议，可通过法律途径解决。 二、有关房价比备案价高的问题。经核查，您所认购的房屋总价并没有超备案价。您反映的额外收取“服务费”建议收集相关证据向市场监管部门反映。 专此回复。 东莞市住房和城乡建设局 2021年8月4日
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