同小区三层叠墅和高层小区指导价同价吗

2774321 来自：未知 发布日期2021-10-13 12:23:26 状态： 已回复 编号：305974

处理用时：9天0小时49分

领导你好我是香樟半岛业主
我们小区被指导价2万一平。
外面都传银行和中介都将按照2万一平上盘和贷款。
领导做指导价可以差异化高层和叠墅别墅吗
隔壁新楼盘星岸自己金穗润华府，高层2万多，但是3层及以下建筑是3万多一平。
我们二手房原本也是这样卖，叠墅3万左右（大多不到3万）一平，买家其实也很多
但是现在被指导价和高层同价，大家都不能理解
1请问如果我们叠墅被指导成高层价，隔壁楼盘的别墅会降价到2万多和高层同价吗
2.反之我们的3层叠墅可以和高层区别定价吗

另外叠墅也是一房一价，开盘的时候一楼因为赠送92平超高全明地下室，总价比3楼还贵20万。
现在一指导，高赠送的一楼比三楼便宜100多万
请问政府对定价有区别分析吗

关于群众咨询问题的回复
（阳光热线305974号）


“2774321”网友：
关于您在阳光热线平台提出的咨询已收悉，现回复如下：
我局工作人员于2021年10月22日电话联系您，向您作出解答，您表示理解。
此复。


东莞市住房和城乡建设局
                            2021年10月22日

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  风风online10-28

  跟你同感，我的家业也是10多年打拼起来的，大砍刀砍富人，别砍了我们，我们很无辜

  回复 2774321(来自：未知)：一分努力一分收获，我身边的优秀精英都是有房一族，只有努力才能有房子，怎么可能指望政府为没钱的人解决住房？难倒把社会精英指导成了负资产，一番热闹过后，没钱人就买得起房子吗？就算房价降了，硝烟散去，买不起还是买不起，买得起的还是买得起，只是政府这一番操作是否伤了很多人的心。让离心的人更多了？。

  来自：未知

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  东莞农民工00710-16

  我觉得很合理，这次引导方是杠杆，为何那么在意价格？难道这几年涨的还不够吗

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  277432110-14

  一分努力一分收获，我身边的优秀精英都是有房一族，只有努力才能有房子，怎么可能指望政府为没钱的人解决住房？难倒把社会精英指导成了负资产，一番热闹过后，没钱人就买得起房子吗？就算房价降了，硝烟散去，买不起还是买不起，买得起的还是买得起，只是政府这一番操作是否伤了很多人的心。让离心的人更多了？

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  277432110-14

  我只是问政府合理性，政府不是老百姓，也不是你凭感情用事说话。政府每做一件事情都应该公平公正，，做不到公平公正至少也会做到无为而治。今天的政府不是像*****一样用我觉得来说话。也不会劫了社会精英的财富来为好吃懒做的贫民代言。

  回复 东城老王(来自：未知)：如果要细分，高楼层和低楼层、高档装修和低档装修、朝向、户型等等，都有价格差异，如果这样，每一个小区，可能要20个以上的指导价了。。

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  东城老王10-14

  如果要细分，高楼层和低楼层、高档装修和低档装修、朝向、户型等等，都有价格差异，如果这样，每一个小区，可能要20个以上的指导价了。

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  新莞人66610-13

  政府发布的二手房交易参考价主要是给银行参考，就是为了不给虚高房价套取住房信贷资金，就是为了守住不发生金融风险，而你还想让银行给富人买豪宅作更高的评估价贷更高的贷款，这当然是违背房住不炒，违背共同富裕要求的

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  新莞人66610-13

  别墅是豪宅型物业，买家既然那么有实力买豪宅，又何必硬要银行作高价贷款呢？银行存款是劳动人民群众的血汗财产，银行贷款要用作社会工商业发展要用于给人民解决居住民生，不是给富人阶层再套取出来的，这不是违背中央的共同富裕的要求吗？！既然买家那么有钱买别墅，贷不到款那部分就该他自己出

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