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投诉:虎门国际公馆二手房指导价不合理
微笑oiVp9
来自：未知 发布日期2021-10-14 14:19:12
状态：
已回复
编号：306128
尊敬的领导:虎门国际公馆市场价3.5万左右一平方，虎门国际公馆指导价25691元一平方，别人近期刚需首付3成买套房子自己住，3成首付跌没了，非常不合理。如果换作自己买房也难受啊。 还有不合理的地方在于虎门国际公馆对面的保利时区卖3.8万左右一平方，同样的路段为什么对虎门国际公馆的上千位业主差别对待。二个楼盘每平米相差1.25万左右，虎门国际公馆每位业主损失几十万或上百万，相关部门领导是否有认真现场调查。是否做到公平公开公正，是否做到了权威性和真实性。 请相关部门来现场楼盘调查，二个楼盘同样的路段，几乎同样的品质，做到了差别对待，给虎门国际公馆业主穿小鞋。请相关领导一视同仁，保利时区住宅也按照指导价2.5万左右一平方卖。否则就过来虎门国际公馆楼盘认真现场调查完后做一个合理的二手房指导价，大家都支持住房不炒。
尊敬的市民：
您好，感谢您对住建工作的关注。关于您反映的问题我局已收悉并高度重视，现将相关情况回复如下：
一、为坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，切实做好因城施策、一城一策调控工作，我市于2021年8月2日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(东建〔2021〕11号，即“莞八条”)，其中明确“在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制”。为此我局于2021年10月8日发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（东建房〔2021〕10号），主要目的是为了引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。房屋卖家、房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台、金融部门等可结合房屋建设年限及楼栋位置、房屋朝向、户型、装修等实际情况，参考我局发布的二手住房交易参考价格，合理定价及发放按揭贷款。
二、关于您的意见我局已关注并会综合研究。下来我局将进一步优化二手住房交易参考价格发布机制，对二手住房网签交易价格、评估价格和周边新建商品住房网签价格等数据进行收集整理和对比分析，根据相关楼盘具体情况加强分类指导，结合房地产市场变化情况，适时调整更新和发布参考价格。
感谢您对住建工作的关注、理解和支持。
此复。
东莞市住房和城乡建设局
2021年11月22日
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