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请市住建局解义文件,不要推给镇街

dadatou 来自：东莞市发布日期2022-06-10 15:59:36 状态：已回复编号：345996

处理用时：4天1小时3分

文件上写“首层及以上楼层主动退让做,,,允许建筑面积不超600平方”这句的意思.如果一个150平的梯形宅基,首层建满,从二层开始在宅基红线内拉直往上建.空出不规正的地方做空中花园.这符合文件中说的及以上楼层退让吗.这只是一个举例.实际上我有宅基正找人画图报建.画图的对我说半个月前有一份报建图纸是一二三层建满,第四层有退让,宿面积往上层叠加的情况被退回,说是退让要从首层开始.后面我问了厚街住建的人员,被告知是市文件规定有这样要求.首层及以上代表整体退让,所以要从首层开始.但我个人理解市文件不是这个意思,请市局解释一下.我的问题问的比较清晰,希望由市解义一下,不要推给相关镇街.厚街镇住建工作人员说一定要从首层开始就要退让,二层以上开始退让不符合市文件要求.请市住建解释一下那句话的含义.

问政部门：住建局

官方回复

尊敬的市民：
您咨询的“农民安居房报建”问题已收悉。我局现就有关情况回复如下：
我市2020年出台的《东莞市农民安居房管理办法》明确规定，“对于首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，在总建筑面积不超过用于建设农房宅基地用地面积4倍的前提下，允许建筑层数限制放宽至不超过6层，总建筑高度不超过23米”，即是由首层开始整体建筑退让才可以放宽建筑层数限制，并非可选择性从2层或4层开始退让。
例如：以150平方米的宅基地为例，从首层开始退让50平方米，每层建设100平方米，允许建筑层数放宽至不超过6层，总建筑面积为600平方米。


                          东莞市住房和城乡建设局

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3评论

dadatou06-29

回答清晰,态度也很好.建议住建局修改一下这规定.明摆着设置这些为拆迁赔尝让路.而现今早年有人建起*****层.反正不超占地4倍,让人从哪层开始缩又何仿

来自：揭阳市

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用户KfqidR06-12

设置这些条款，都是因为利益，不顾百姓死活，以前8.9层都可以，居民的贫富差距太大了

来自：东莞市

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小白菜吧06-10

个人的一点理解，首层及以上的意思就是包含了首层。

来自：东莞市

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