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文一居物业停车费
Allg
来自：深圳市 发布日期2022-06-25 16:35:20
状态：
已回复
编号：348952
投诉文一居物业，物业公司于本月在朋友圈发了一条本月30号开始收费的通知:1.临时车辆每天停车封顶25元一天，高出整个东莞所有住宅小区。2.地面露天停车费除了收取管理费之外，还有额外收180一个月，请问地面停车位不是全体业主所有，为什么自己的停车位还要业主自己掏钱给物业？，另外物业把很多绿化的位置全部做了停车位，请相关部门调查。3，地下停车位是防空没有产权的，不是用于紧急情况所用的吗，为什么要每个月除了收停车位在还要收取350一个月。请相关部门帮帮我们这些小老百姓，买了房子房贷压的喘不过气，来个亲戚做客，还要交每天25的停车费。什么时候属于业主的东西默认是物业的啦，帮帮我们，感谢！
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：经核查，文一商住城《前期物业服务合同》补充协议“物业经营与管理”第四条第1、2款：停车场属于全体业主共有或属于甲方（建设单位）所有，委托乙方（物业公司）管理的，车位使用人应按露天车位180元/月，车库350元/月标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按照露天车位40元/个·月，车库车位50元/个·月的标准提起物业服务费用。因此物业公司是依据合同约定收取停车费用。 关于人防车位问题，依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。因此，地下车库人防车位开发商有权进行定价收取停车费，物业公司收取物业服务费用。 关于临停收费封顶25元一天问题，小区停车收费实行市场调节价，临停价格根据周边市场同类型车场收费标准拟定，经与物业公司协调，物业公司会根据周边小区楼盘的停车收费标准进行调整。同时，我们要求物业公司在做好充分的说明和解释工作前暂停停车场启费。 关于绿化位置改成停车位的问题，经规划部门的核查东莞市文一商住城C区已报批总平面图，6-10栋北侧地面规划为硬铺和绿化，不是规划为停车位。目前有关部门正在调查处理。 如有疑问，请联系房管所：81332696。感谢您对我们工作的理解和支持！
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