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双证合一前提条件是没有银行抵押
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来自：深圳市 发布日期2024-01-04 15:01:06
状态：
已回复
编号：438876
好不容易盼来了双证合一的政策，随后又被泼了一盆冷水，前提条件是不能有银行贷款抵押，我想大部分房子都是在银行有房贷，那么这个政策的意义有多大呢，建议取消银行抵押的政策要求，一次性的解决双证合一的问题，就算是其中的二套房利率高一些，我认为大部分人都是可以接受的。
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现回复如下： 房屋存在抵押登记，暂无法办理合并登记。由于“双（多）拼房”在产权上登记为两个或多个单元，此类商品房的抵押当时也是以相应的单元为单位办理，在法律上基于两个或多个独立的债权主合同和抵押从合同。因此，在双（多）拼房合并的变更登记中，如果存在两个或多个独立的抵押登记，不可能直接办理合并业务，建议先结清贷款，与贷款银行申请注销抵押登记，再行申请合并登记。 感谢您对不动产登记工作的理解与支持！
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