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开工厂累，近日，东莞市农业农村局官网发布信息指出，整治“二手房东”成效初显。
房东的电费
来自：佛山市 发布日期2024-03-14 10:08:49
状态：
已回复
编号：447320
近日，东莞市农业农村局官网发布信息指出，说整治“二手房东”成效初显。 最近跟一些开工厂的老板聊天，发现大家给的感觉都是一样的， 现在搞工厂赚一点钱真TM的心累。租金工资年年增加，开工厂必备的税务，社保，环保等等等，而行业都是越来越卷利润越来越低，一天忙到头给房东二手房东打工赚一份工资。而东莞工业厂房据报道90%承包给二手房东， 收租不用关心税务，不用关心社保，不用关心环保等等。而且竟然赚钱电费名目的各种暴利。 难道就是我们这类小工厂有这样感觉吗？还是说东莞腾笼换鸟，就是不需要一些小工厂了？ 听说官方发布整治有成效，请问是怎么成效法？ 你招标租的厂房的比例有多少个直接工厂？有多少是二手房东？ 就是有降低电费降的直接用电户，还是降到房东户？
【市农业农村局】尊敬的市民您好！关于您反映整治“二手房东”的问题已收悉。根据我局职能，现回复如下： 收到反映情况后，我们于2024年3月18日电话与您取得联系，并对诉求进行办理。针对留言提及“二手房东”问题，我局按照市工信局《关于进一步规范工业厂房租赁市场秩序的若干措施》（东工信〔2023〕145号）有关要求，积极配合实施稳定工业厂房租赁市场相关工作，切实加强我市农村集体厂房物业交易管理，进一步完善集体资产交易平台建设，确保村（社区）集体工业厂房租赁市场稳定。2023年我局出台相关文件，大力组织镇村清理整治农村集体厂房违规转租分租行为，完善交易平台信用风险警示名单管理制度，将违约转租分租的单位和个人列入信用风险警示名单，切实加强监管。在当前经济下行的整体大环境下，厂房租金下行明显，2022年我市集体厂房平均交易租金单价为每月17.29元/平方米，2023年，集体厂房平均交易租金单价为每月15.94元/平方米，同比下降7.8%。目前，全市已设立规范工业厂房租赁市场秩序统一举报电话（12345、12315），各镇街（园区）分别设立专门举报电话，市民若发现工业厂房“二手房东”租赁乱象，可拨打相关电话进行投诉举报。 下来，我局将持续深化落实关于集体工业厂房规范分租转租的相关政策，切实加强我市农村集体厂房物业交易管理，大力推动各镇街完善交易平台信用风险警示名单管理制度，并督促镇村进一步加强对集体厂房物业的租赁监管，稳定物业租赁价格。如对相关工作仍有疑问，可致电东莞市农村集体资产管理办公室，咨询电话为0769-22245683。 【市工业和信息化局】尊敬的市民，根据您所提出关于二手房东的述求，根据我局职能现回复如下：为切实减轻企业负担，优化东莞营商环境，东莞开展引导“二手房东”规范经营专项活动，并建立常态化规范机制，重点针对工业厂房“二手房东”违规行为进行严查严打，尤其是哄抬租金、违规加收水电费、擅自增加公摊、违规转租分租等行为。规范工业厂房租赁市场秩序这项工作长期开展，欢迎社会各界广大群众对这种违规行为进行投诉举报。全市已统一公布市镇两级投诉举报电话，谢谢。
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