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商贷利率3.45%，公积金以4.9%核支
用户Elvmdr
来自：东莞市 发布日期2024-03-20 14:28:58
状态：
已回复
编号：448444
当前银行发放首套房利率低至3.45%，东莞公积金中心作为国家政策性服务机构，却仍以不知道多少年前的历史基准4.9%来核算申请人的商贷支出，实际偏离1.45%个点，严重与事实不符，虚增申请人做公积金组合贷及商转公门槛，大幅虚增商贷每月月供支出，十分不合理，未落实中央积极支持房地产市场平稳回暖的决策部署。公积金中心年度报告总结可以看出也做了不少工作，但对于群众关心多次反馈的优化问题长时间未有重视解决，房地产作为经济支柱行业，希望公积金能出台优化更多政策，一是尽快更改系统核算商贷支出的利率取值，商贷互通银行已基本实现全覆盖，以基准计算非常不合理，之前也应该按lpr来计算，基准已经是n年前的历史产物；二是希望进一步放宽公积金最高额度，对于本地户籍居民即使不满足5年未提取过公积金也能最高贷到120%万；三是公积金五年期以上贷款利率3.1%与银行3.45%利差非常少，希望能进一步下降，谢谢
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。我中心持续关注政策的施行效果，当前也在密切关注房地产市场及金融市场动态，我们会及时结合实际按程序提请管委会适时调整相关政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，助力缴存职工安居乐业。如有调整，中心将及时通过官方网站等公告，请留意中心官网或微信公众号。其中公积金组合贷款商贷部分用于测算供收比的核定标准已更新，申请人可前往受理网点咨询。如有疑问，请联系东莞市住房公积金管理中心，联系电话：0769-12345。感谢您对我们工作的理解和支持！
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