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二房东未交租，我们被强制断电
习惯未语先笑
来自：未知 发布日期2025-02-26 10:10:04
状态：
已回复
编号：503429
我们租赁了下桥地铁站B口旁，莞龙路东城段247号金桥楼的3,4层物业，用于宾馆住宿服务。该栋楼为下桥社区的产权，下桥社区与东莞市天安防雷工程有限公司签署了整栋楼的租赁合同，我们与东莞市天安防雷工程有限公司签署了3,4楼层的租赁合同。从去年9月份，东莞市天安防雷工程有公司这个二房东就没给村里付租金，但是我们不知情，我们还是给二房东交了房租，现在二房东拖欠村里的租金达12.6W，逾期违约金6.98W。村里给东莞市天安防雷工程有限公司发了律师函，但是还没有正式走诉讼程序，没有任何结果，却在2月24日，村里面把我们一栋楼的电给停了，导致我们无法正常营业和生产生活，里面住着老人和小孩。我想问下，我们是交了房租和水电费的，，但是现在却直接关电处理，合理合法吗，私人有私自断电的权利吗。我查了相关发条规定内容如下： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，大房东与租客之间并没有直接的租赁关系，大房东不能直接向租客主张权利。如果二房东拖欠租金，大房东应首先与二房东进行沟通协商，要求其支付租金。若协商无果，大房东可以依法向法院提起诉讼，要求二房东支付拖欠的租金及违约金。 根据相关规定，大房东无权擅自对租客停电。根据《中华人民共和国民法典》和《电力法》的规定，供电企业应当连续向用户供电，除非出现法定情形，否则不得随意中断供电。因此，大房东通过停电的方式来处理租金问题是不合法的，侵犯了租客的合法权益。 村里没收到房租，我们被强制断电，请问我们租客的权益怎么能被保障？？？
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：收到反映的情况后，我们于2025-03-05 09:16:22电话与您取得联系，并于2025-03-05 09:16:15对诉求进行办理。经协调处理，现已恢复通电，望租户催促房东进行缴纳租金，避免因租金问题影响市民正常经营，不便之处，敬请谅解。如有疑问，请联系下桥企业办，联系电话：22261197。感谢您对我们工作的理解和支持！
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