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要求东莞市城管局答复东莞市商品房阳台封窗是否允许封窗

还业主公平来自：中国发布日期2025-02-26 11:48:03 状态：已回复编号：503463

处理用时：1天5小时29分

请东莞市城管局答复东莞市商品房阳台是否允许封窗，如若不允许，请公开相关依据及文件，并做出解答，同时对辖区范围内相关违法违规行为迅速做出整改。

问政部门：南城

官方回复

【南城】经街道规划所核实，由于封闭阳台涉及增加建筑面积，与房产证面积不一致，还会改变建筑外立面，与已审批的图纸不相符，封闭阳台属违章建设行为，该规定对辖区内所有小区适用。【市自然资源局】您好， 一、开放阳台封窗有可能导致计容面积变化，从而导致项目整体容积率超标，不符合规划条件要求。二、开放阳台封窗，属于改变外立面。综合以上两点，项目应按中华人民共和国城乡规划法要求，申请建设工程规划许可变更，审批通过后才能进行建设工程。

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