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土地证过户缴税不合理
chq1
来自：未知 发布日期2025-06-19 18:03:20
状态：
已回复
编号：524131
本人于3月份咨询土地证过户税费，当时长安镇税局告知按几百一平缴税。因土地过户需要测量，测量完去缴税时，工作人员称政策调整，变成3411元一平计算，称是全广东省统一修改，并且近期不会再修改，结果5月份办理完后，6月份得知政策又调整至1400元一平，电话跟长安税局沟通时，咨询可否退税，工作人员态度散漫，不认可需求，说可以去投诉。
不动产交易税费，相关费率竟然可以半年不到改变3次，而且无法在相关网站上查阅税费费率和改变依据，希望相关领导可以去理解群众需求，保障群众权益，提供退税渠道。
尊敬的市民： 您好，您反映有关房产交易税费问题的服务投诉事项已收悉。对于您投诉的事项，答复如下： 关于您反映的房产计税价格问题，根据财税〔2010〕105号等文件要求，我分局严格按照系统评估价和交易价格“孰高原则”执行。您5月23日申报时，系统根据房屋实际情况评估为3385.71元/平方米，且前台已按流程打印申报表由您确认签字。 关于计税价格，系统基准价会根据市场波动定期调整，但您申报时适用的评估价已通过合法程序确定。根据《税收征收管理法》相关规定，计税价格一经确认且无重大政策调整，税款不予退还。建议您在后续交易中提前关注市场动态及政策调整。经与您联系，我们已向您详细解释相关情况。感谢您对东莞税务工作的理解与支持。 国家税务总局东莞市税务局长安税务分局 2025年7月3日
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