石碣镇利丰中央华府小区无理涨停车费接近400元月（涨幅11%））-阳光热线问政平台

欢迎您访问阳光热线问政

石碣镇利丰中央华府小区无理涨停车费接近400元月（涨幅11%））

枫霖来自：东莞市发布日期2025-12-30 12:24:10 状态：已受理编号：560212

等待回复：6天21小时41分

我是石碣镇利丰中央华府小区的住户，现就小区物业管理方近日单方面突然通知大幅上涨停车费一事，向贵部门进行正式投诉，并恳请介入处理。
12月29日，小区物业在未进行任何事前协商与公示的情况下，突然发出通知，宣布上调地下车库及临时停车收费标准。其中，地下车库固定租赁月费由原来的350元（有物业合同为证）直接上涨至390元，涨幅超过11%，价格直逼400元大关，已高于东莞市区许多楼盘的收费水平。同时，临时停车免费时长被压缩至30分钟，这意味着住户即便临时回家短暂停留，也可能面临缴费，极为不便且不合情理。
对此提出严重质疑：
1、定价合理性存疑：本小区规模有限（仅3栋楼），原有车位管理费在同地段已属偏高。物业以“维护成本高”为由进行大幅度涨价，缺乏令人信服的依据和透明的成本公示。
2、程序不合法不合理：此次调价，事前未按相关规定，履行征求业主意见、进行公示等必要程序，也未出示任何政府主管部门的批准文件。罔顾业主合理需求和意见，属单方面、无合法依据的强行涨价，侵害了广大业主的合法权益。
基于此，提出以下诉求：
1、恳请政府主管部门及属地社区立即介入调查，责令暂停执行此次不合法、不合理的涨价行为。并对物业公司此次调价所声称的依据、程序合法性进行全面核查，将调查情况向业主说明。
2、要求小区停车位管理方向全体业主公开公示车位的运营成本、收支明细等实际情况，接受业主监督。
3、向车位管理方建言：与其采取简单粗暴的涨价方式引发矛盾、可能导致抵触和空置率上升，不如参考周边小区实行更合理的定价（如将月租金回调至300元左右），并切实提供与之匹配的停车管理服务。这样既能赢得业主理解，也有助于提高车位长期出租率与整体收益。
此事关乎数百户居民的切身利益与社区和谐稳定，我们相信在政府部门的公正监督下，问题能得到合法、合理的解决。