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汉荣星樾物业开发商没有尽到告知要求赔偿损失责任

用户e8nDyV 来自：东莞市发布日期2025-12-31 11:17:21 状态：已受理编号：560384

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本人为汉荣悦府1栋901单元业主，单元处于第一位，改入户门外开后，门户打开的情况下不影响他人，不影响过道，故改入户门前物业跟开发商没有任何的告知。导致不知情况下装了右外开（外开半径不阻碍相邻邻居出入），故根据房子装修进度于12月8日预定安装好入户门，目前入库门己装好，突然接到物业公司问外开门是否备案，再次咨询开发商与物业时被通知：入户门一律不能外开，并告知改变入户门开具方向需要跟物业备案（之前一直没说）。经了解该小区分1栋和2栋，由于1栋出售较晚，目前已装修业主均无入库门外开情况，2栋出售较早，有多户房屋入户门外开。现请房管局协助解决以下问题：
1.本单元处于第一位，入户门右外开是否违反规定？在不影响相邻业主的情况下能否外开。
2.2栋把入库门外开的房子，是否均已在物业备案？烦请房管部门帮忙核实。分别有0504、0502、0802、1103、1101、1203、1304、1303、1502、1601、1804、2004、2001、2101、2304等。
3.2栋01、02单元的户型也是相邻较近，为何入户门可以外开？
4.小区物业和开发商因为我本栋9楼入户门安装问题，强行要求强拆禁止外开，一刀切属于管理方式简单化，未能充分考虑业主个性化需求，建议房管部门对其加强监督，避免同样的事情再次出现。
5.因物业和开发商没有尽到告知责任，1.整装好的水泥门要求强拆，本人要求赔偿损失2.要求物业开发商张贴不能外开门的告示在公共地方。第一点不一定能做到，但第2点会要求开发商物业做到。