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东坑中央松湖小区侵害业主权益，禁止电动车进入小区

lerrr 来自：东莞市发布日期2026-03-13 21:50:54 状态：已受理编号：571442

等待回复：6天23小时56分

本人是中央松湖小区业主一名，发现小区正在混淆“电动车停放”和“电动车充电”的问题，忽略在电动车和机动车辆停放秩序管理上的职责义务，直接“一刀切”，禁止电动车进入小区，侵害业主合法权益，业主自有电动车无法进入小区正常停放，要求相关部门责任整改
本人在313得到东坑房管所回复，有以下几点疑问：
1.东坑房管所回复的所谓“人车分流”，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，人车分流的“车”，值得是机动车辆，而非电动自行车或是自行车，东坑房管所再一次连同物业方，企图混淆概念
2.东坑房管所回复的所谓“综合业主意见及商议”，请问物业方有无召开业主大会，通过多数业主代表，进行表决投票的形式通过禁止电动自行车小区的方案，有无形成书面记录，本人需要东坑房管所和物业方提供相应纸质记录，是否真的业主们一致同意？
3.“时代豪庭建设规划初期，未在小区设置电动车停放区域”，有无小区图纸佐证？完全无任何区域停放，目前小区每一栋楼下停放着大量的自行车辆，如果说真如东坑房管所所说无电动车停放区域，那请问这些自行车为何有地方可停？请问是否为区别对待？
4.东莞房管所全程只打了本人一个电话，约本人在工作日工作时间去物业方面谈，本人表示工作时间不方便离岗外出，询问可否安排在6:30之后，东坑房管所回复其已经下班了，之后无任何沟通记录，是否在要求东坑镇居民请假去配合东坑房管所工作人员的时间，反而不愿意加班服务人民？
本人要求讲问题升级至市住建局协调解决，东坑房管所全程在偏袒维护物业方！！！！

问政部门：东坑

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lerrr7小时前

2021年应急管理部发布的《高层民用建筑消防安全管理规定》中，明确禁止电动车在楼梯间、疏散通道、安全出口停放或充电，但并未强制要求“人车分流必须包含电动车”。地方层面，以上海为例，2023年实施的《上海市住宅物业管理区域电动自行车充电设施建设管理办法》鼓励物业设置集中充电区，但未规定电动车不得进入地面。

来自：东莞市

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