沙田镇稔洲山边路柴火烧鸡违规用地-阳光热线问政平台

尊敬的执法人员：您好！现就位于沙田镇稔洲山边路71号对面的“柴火烧鸡”涉嫌违反《中华人民共和国城乡规划法》及《中华人民共和国土地管理法》的行为，向贵局进行举报。该店铺近期在空地上私自放置并改装集装箱作为餐饮经营场所，经观察与了解，其行为存在严重的规划与用地违规问题，具体情况如下：一、未取得建设工程规划许可证，涉嫌违法建设根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物建设的，应当申请办理建设工程规划许可证。该店铺将集装箱进行加固、改装门窗及排烟管道，已形成具备固定使用功能的构筑物。然而，现场并未公示任何规划审批文件。该行为属于典型的“未批先建”，破坏了城市规划的严肃性，且集装箱建筑往往缺乏正规的消防与结构安全验收，存在重大安全隐患。二、涉嫌擅自改变土地用途非法占地该地块目前性质疑似为住宅用地，并非商业建设用地。当事人擅自将该地块圈占并用于开设餐饮店，属于擅自改变土地用途。这种“圈地经营”的行为侵占了公共资源，损害了周边居民的合法权益。三、以“临时设施”之名行“永久经营”之实虽然部分集装箱设施可能打着“临时建筑”的旗号，但其实际用途为长期餐饮经营，且未办理临时建设规划许可证（通常临时建筑使用期限不得超过两年，且不得改为永久性建筑）。其行为已超出临时使用的范畴，实质上是规避监管的违法经营行为。基于以上事实，恳请贵局履行规划与用地监管职责： 1、核查规划手续：立即核查该处集装箱建筑是否取得了《建设工程规划许可证》或《临时建设规划许可证》。 2、核查土地性质：确认该地块的土地性质及权属，查处擅自改变土地用途的行为。 3、责令拆除整改：如确属违法建设或违规占地，请依据《城乡规划法》第六十四条、六十五条之规定，责令当事人限期拆除违建集装箱，恢复土地原状，消除安全隐患。

经调查，您反映的地块位于沙田镇稔洲村，用地者在地块上放置集装箱及建设硬底化地面。自然资源分局已向用地者发出《关于限期整改的告知函》及《责令停止土地违法行为通知书》，责令其停止土地违法行为及限期落实整改。另外，沙田城管分局执法人员于2026年04月09日11时16分电话与您取得联系，并于2026年04月08日15时28分对诉求进行办理。执法人员到稔洲村山边路柴火烧鸡店进行核查。经查，该地块属私人所有，不属公共用地，柴火烧鸡店经营者与该地块所有者签订租赁协议。现场未发现永久性、固定式的建筑物或构筑物。后续若您有相关情况反馈，可直接与我们联系（联系电话：88860738）。下来，沙田城管分局将加强上述区域日常巡查，感谢您对城管工作的理解和支持!