东莞市三限房虎门东实旗盛花园全体业主反对东实旗盛花园三限房转租凭房

钰涵！ 来自：东莞市 发布日期2026-06-08 10:03:52 状态： 已回复 编号：589300

处理用时：15天7小时34分

东莞市三限房虎门东实旗盛花园全体业主反对东实旗盛花园三限房转租赁房，请给出有全体业主同意转租的文件，现在已经完全违背了当初购房的文件，入坑3.5万左右一平的房价现在还要变成租赁房，造成的权益损失谁来承担，造成以后的房价跌价谁来承担？造成的租、售混租居住质量严重下降谁来承担？请给出已经购房的所有业主满意的答复，谢谢。

尊敬的市民，您好，您反映的问题已收悉，现回复如下：收到您反映的情况后，我司高度重视，并第一时间组织核查及研究。1、感谢您的关注。在此向您说明，三限房项目未出售房源的产权归属开发商，开发商有权依据政府相关政策对未售房源进行管理处置。2、根据《东莞市共有产权住房运营管理实施细则》第十六条规定：承购人取得共有产权住房不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。承购人需转让的，可在市住房城乡建设局官方网站或代持机构（或接收单位）发布房源转让信息，也可通过房地产经纪机构发布转让信息及提供经纪服务。承购人可按双方协商自愿原则转让给代持机构或其他符合基本条件的受让人，承购人和受让人自行商定转让价格，并按相关规定承担各自应承担的税费。以上规定供您参考。感谢您对我们工作的支持和理解。联系单位：东莞市东实旗力三限房房地产开发有限公司，联系电话：0769-28681291。

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  微信用U5fk306-16

  为人民服务

  来自：中国

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  微信用F1TxV06-16

  人才房就是韭菜房，拒绝转租，强烈要求政府回购

  来自：东莞市

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  微信用2O5ZX06-11

  坚决反对转租凭房

  来自：东莞市

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  用户svOJC806-10

  请相关部门给一个满意的答复。开售时说的半价照顾人才，留住人才，给人才一个很稳定的住房。说的可算是给人才一个大大福利。当时买的条件也苛刻。现在呢？想随意变成廉价出租房。到底是想照顾人才，还是坑人才？

  来自：中国

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  用户svOJC806-10

  请相关部门，给个满意答复。开售时，满天的新闻---照顾人才，留住人才，给人在一个稳定的住房。

  来自：中国

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  wing谢06-10

  希望得到官方的正面回复

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  Jane0806-10

  我们辛辛苦苦努力一辈子供的房子最后变成了出租房，心寒了

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  微信用b1Ic506-08

  人才房为什么会变成出租房

  来自：东莞市

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  微信用ip4F106-08

  希望能得到相关部门的重视

  来自：中国

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  微信用lRobs06-08

  致东莞市相关职能部门： 现就虎门东实旗盛花园三限房拟转租赁用房事项，全体业主提出以下正式诉求，请依法依规出具书面答复并加盖公章： 一、请明确答复：该项目的性质为《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》规定的配售型保障住房，将未售房源转为租赁用房，是否符合政策文件及购房合同中关于房屋用途的约定？若变更用途，是否履行了法定的公示、听证及业主表决程序？ 二、请就以下业主关切的权益问题，给出可落地的解决方案： 房屋用途变更导致的房产价值贬损，由谁承担责任？如何制定补偿或处置方案？ 租售混住将导致小区居住品质、管理秩序严重下降，如何保障已购房业主的居住权益？ 后续小区的物业管理、公共资源分配、安全管理等事项，如何保障已购房业主的优先权益？

  来自：东莞市

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