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南城税务窗口将宅基地计入契税住房套数，影响契税计算，执行标准是否与省、国家政策冲突

用户f5pTtN 来自：中国发布日期2026-06-23 15:47:04 状态：已受理编号：592134

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夫妻名下已有1套商品房，本次购买二手商品房办理契税。南城政务中心税务窗口未走不动产契税专用查册端口，调取全档不动产记录，把名下集体土地宅基地自建房计入住房套数，按3%税率计税。
现场拨打12366省税务热线，获得省税务局明确回复宅基地不计入商品住房套数，但窗口工作人员表示东莞有本地特殊规定，却无法提供对应政策文件。
依据东自然资〔2020〕471号、东府规〔2026〕1号文件，不动产区分全量查询、契税专项查询两类端口，宅基地属于集体福利住房，契税认定应自动剔除，省内多市统一执行该口径。
请问：南城窗口该操作是否违背国家、广东省契税优惠政策及东莞不动产查询管理规定？若东莞有特殊政策，请公示对应文件；如窗口判定错误，请告知更正、退税流程。

问政部门：税务局