茶山天曜城三期车位产权问题-阳光热线问政平台

我是茶山天曜城三期的业主，购买了三期负一层的车位。房子是2025年1月交付的。但是车位一直没有确权给业主，导致我们业主无法办理车位证。前期咨询过相关人员，当时说消防验收还没弄好。但是1年半过去了，还是不具备确权的条件，人也不知道找谁了。业主钱给了，时间也给了，但不能办理产权证，请有关部门介入调查，还业主一个说法，讨回业主的权益。

尊敬的市民，您好。您反映的问题已收悉。现回复如下：房地产开发经营企业依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权的首次登记（商品房确权）。开发商可提供以下申请材料：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明（详见《不动产登记对身份证明、委托书的具体要求》）；3.不动产权属证书：《不动产权证书》或《国有土地使用证》；4.建筑物经规划条件核实（验收）以及经竣工验收备案的证明材料，即《工程规划条件核实合格证》（2019年9月1日前规划验收的提交有验收部门盖章确认的《工程规划许可证》）、《竣工验收备案证书》等；5.商品房预售/现售许可证；6.地籍调查成果材料；7.若需房屋地址证明的，需提交公安或地名等管理部门出具的房屋地址证明或命名的文件或楼盘（幢）地址明细表；开发商通过广东省不动产登记信息管理基础平台在线申请系统（东莞）（网址：http://121.10.6.152/mainWeb/index/gdbdc）申请预审，预审通过后申请人通过“i莞家”APP、微信公众号、小程序等渠道预约前往东莞市政务服务中心提交材料正式受理办结。待开发商办理了商品房首次登记后，业主可通过线上或线下窗口申请办理不动产权证书。如有疑问，请联系茶山镇不动产登记中心，联系电话：81850223。天曜城三期地下室暂未完成竣工及消防验收，2025年5月住建部门预验收时查出质量问题，责令施工方同年6月12日前整改完毕，因排烟风管防火包裹未按期完工，施工单位申请延期整改。经持续督促，开发商已于2026年6月17日完成整改并通过复查，定于7月2日开展地下室竣工验收。不动产确权须先完成竣工备案，竣工、消防验收又是备案前置流程，镇住建部门正督促开发商申报消防验收。相关情况工作人员已于7月1日电话向您告知。如有其他疑问，请联系茶山镇住建局，联系电话：刘工，0769-86868878。感谢您对我们工作的理解和支持。