汇海大厦负一层商铺分割无规划变更、缺失规划核实档案违规确权投诉-阳光热线问政平台

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汇海大厦负一层商铺分割无规划变更、缺失规划核实档案违规确权投诉

用用姐来自：东莞市发布日期2026-08-17 20:40:33 状态：已受理编号：601358

等待回复：8天1小时26分

本人系东莞市汇海大厦商铺利害关系买受人，通过政府信息公开程序获取答复：
1、汇海大厦已办理不动产首次登记（大证），但贵局答复汇海大厦竣工规划核实意见书及附件附图档案不存在；
2、本人申请询问案涉负一层隔墙拆分、平面重划改动，是否取得规划变更审批、是否通过规划核实，被答复属于咨询问题，不属于政府信息公开受理范围，指引通过本渠道反映。
案涉 HT‑0613 地块汇海大厦，依据控规 HT‑061314，地下商业功能许可位于相邻 HT‑0614 地块，并未许可 HT‑0613 地块地下分割上千间独立小商铺对外销售。开发商对负一层实施隔墙拆分、平面重划，分割大量独立商铺对外出售，目前没有查到对应的规划变更审批文件。
竣工规划核实是建筑物办理不动产首次登记的法定前置程序，现项目在缺少竣工规划核实档案、负一层重大平面改动无规划变更审批的情况下，已经完成不动产确权登记。
现提出诉求：
1、核查汇海大厦负一层大规模商铺隔墙拆分、平面重划，是否办理规划变更审批手续；
2、核查项目缺失竣工规划核实档案，办理不动产首次登记是否符合法定程序；
3、请对东莞市汇海房地产开发有限公司涉嫌违反《城乡规划法》的行为开展行政查处，并向本人书面反馈核查及处理结果。

问政部门：自然资源局