申报增量商品房契税，东莞税务局将农村宅基地的自建房计入契税优惠的家庭住房套数统计，不合理-阳光热线问政平台

欢迎您访问阳光热线问政

申报增量商品房契税，东莞税务局将农村宅基地的自建房计入契税优惠的家庭住房套数统计，不合理

福气满盈来自：中国发布日期2026-08-24 16:04:10 状态：已受理编号：602328

等待回复：9天12小时11分

本人及家庭名下在东莞市已有1套商品房，后来又购买了第二套商品房，在线申请办理增量房商品房契税核算。东莞市税务局依据不动产查册资料，将家庭名下的农村宅基地自建房计入增量商品房契税优惠的家庭住房套数统计，不合理。依据〔2024〕16号规定、东自然资〔2020〕471号、东府规〔2026〕1号文件，不动产区分全量查询、契税专项查询两类端口，农村宅基地自建房属于集体福利住房，契税认定应自动剔除，省内多市统一执行该口径。请东莞税务局在审核线上增量房契税计算时，不能将涉及农村宅基地自建房计入契税优惠的家庭住房套数统计，应该依据不动产查册资料自动把农村宅基地自建房剔除，请回复并按照家庭第二套住房重新核算契税。

问政部门：税务局