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公寓用电要求抄表入户
1304AWm
来自：未知 发布日期2020-07-04 13:28:43
状态：
已回复
编号：252252
您好， 我是万江金地艺境水岸花园7栋业主，我们于2019年10月份收楼时发现，我们7栋有532户，我们的电费并未实行“一户一表”，而是由金地物业公司按商业电价代收。 依据《关于取消我市商住小区台变电价的通知》（东发改【2019】109号）供电部门应加快对 “一户一表”改造进度，尽快实现直接供电。各商住小区应根据供电部门“一户一表”的要求和条件，积极推动抄表到户工作，减少转供电情况。我们金地艺境水岸花园7栋住户的房屋完全符合以上政策，满足抄表到户的条件，是可以实现“一户一表”抄表到户，望得到领导支持与帮助； 另外我们业主多次与万江供电局与开发商沟通，后来发现拿越来越多的条条框框堵我们业主，现在有几个疑惑的问题希望各位的领导能我们解答，并希望能以我们业主的实际情况想出一个简单的解决办法呢？ 疑惑问题1： 现在我们7栋532户用电与小区商铺现在是一起用电的，万江供电局说要把商铺分开出来，才能接收实行抄表到户；上次我们业主要说到能不能给商铺装分表？万江供电局说最多只能装一个200KVA的分表；现在商铺是与我们7栋一起用电都可以，难道不能多装两个分表吗？难道不能以实际问题出发不解决实际的问题吗？ 疑惑问题2： 说现在有新的政策，说负一楼如果加多变压器的话，必须三防办的防洪认证才能加变压器；现在小区的变压器现成的都在负一楼了，等于是老问题了，加多一台有影响吗？难道不能老问题用老办法解决吗？ 疑惑问题3： 开发商说现在没有那个三防办的防洪认证在负一楼现在没有哪个项目认证通过过,加装变压器必须在1楼，就我们业主了解，现在好多项目都是负一楼的，而且觉得在负一楼防漏水会好些吧，如果建1楼：一占地方；二也不安全吧，如果爆雨+台风之类会不会漏电？就这个疑惑我们想知道我们变压器还能不能装负1楼？另外想问，我们其他变压器都在负1楼了，加装一台变压器到1楼，如果真的负1楼进水了，难道不用停电了吗？难道加装到1楼的这么能解决实际问题吗？还是故意在堵我们业主呢？？？ 望领导能解答并解决一下我们的实际问题一下，望政府能从实际出发；谢谢！
阳光热线来信收悉，具体回复如下：
据社区了解，金地艺境水岸公寓楼属商业性质，用电模式是设置总电表然后分表入户，由物业管理公司代收代缴，用电户实际支付电费由各户实际用电量加上公共部分电损分摊两部分组成，电价统一为0.67元/度。2019年10月份公寓7栋业主因不满物业统收电费而向供电部门提出行政投诉，当时供电部门与房产开发商、物业管理公司和业主代表召开了第一次用电协调会，会上明确该公寓目前的收费方式和收费标准均符合相关规定。关于要求实现抄表到户的诉求，供电部门表示因该公寓目前不符合统建新装验收标准，不能马上实现分表到户，如确需改成抄表到户，需要对现有电力设备进行一定程度的升级整改，整改方案需要由房产产权人协商处理，供电部门无权要求用户对正常运行的设备进行整改。其间，该公寓楼住户一直没有缴交电费，其后房产开发商也没有就分表到户的事情落实用电设备的整改。6月22日由供电部门、房地产开发企业、物业服务企业和业主代表多次召开四方会议进行协调，供电部门在会上进行公开回复，并将有关供配电的交付标准、改造条件、都进行了书面告知（详见附件：万江供电服务中心《关于金地艺境水岸7号公寓实行抄表业务需符合要求》），但开发商表示整改公寓楼供电设备存在“建设电房用地需要经过全体业主通过、规划指标增加变更、电房防洪防涝有关认证”等实质性困难，业主则表未不理解，多次协商均未能达成一致意见。6月30日房产开发商即在小区内发出公告，将有关7号楼供配电的交付标准，改造条件，不利因素以及评估意见等向业主进行公告，明确表示无法实现7号楼抄表到户的诉求（详见附件《关于金地艺境水岸7号楼抄表到户诉求的告知书》）。以上为我社区跟进协调金地艺境水岸7号楼业主抄表到户诉求的情况，特此回复。万江万新社区提供。
万江信访办
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