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樟木头荔景山庄过了19年还未能确权的问题。
Ellis
来自：未知 发布日期2021-03-15 13:20:51
状态：
已回复
编号：276566
尊敬的各位领导：您好，我是樟木头荔景山庄明河阁的业主，本人在2002年买的房子到了现在已经过了19年，房屋不动产买卖合同有备案章也有交了契税，但到了现在还是不能办理不动产证，在新闻报道当年东莞市政府下发了《关于樟木头镇荔景山庄等楼盘处理问题的复函》，为解决房地产历史遗留问题开辟了“绿色通道”，准予樟木头政府及相关部门在处理荔景山庄的不动产证问题上可以有这点突破：在确权手续进行适当简化，从10多项简化到4项，但所成立的专门工作组已成立了13年，但仍日复一日，年复一年，答案是还未能确权，请问东莞市政府何时能有具体的政策解决未能确权的问题？请各位领导重视我们的问题，毕竟一套房对于我们小老百姓来说是件天大的事，用了半生的血汗钱都在这套房子上了！望各位领导能帮忙解决，并以此为盼，万分感激。
阳光热线栏目组： 贵组转来编号为276566号信件已收悉，我办立即与房地产公司联系处理，该信件房地产公司回复如下： 东莞市荔景山庄是由香港第一地产有限公司投资并对外销售的花园楼盘，其所有经营业务均由香港第一地产公司负责，在2002年因香港第一地产公司存在资不抵债及下落不明的情况，为维护社会稳定，为此，镇政府同意先由镇物业管理公司进行接管至今。 在荔景山庄发生了历史遗留问题之后，镇政府高度重视，特成立了以镇长为组长“东莞市荔景山庄历史遗留问题工作小组”开展工作，经统计，荔景山庄总户数约2156户，原开发商已经办证768户，未办证1388户，经过多年来的工作，政府采取先易后难的方式，至目前为止为资料齐全的业主办理房产证513份，还有875未办证，其中有428户未办理确权手续。 为达到彻底解决荔景山庄历史遗留问题，2015年樟木头房地产公司在得到镇政府的同意下向东莞市第三人民法院申请东莞市荔景山庄项目破产，法院经过审理后受理了房地产公司的申请，随即开展相关工作，并在2016年7月成立了东莞市荔景山庄破产管理人，接管了荔景山庄的相关法律方面的工作，在办理荔景山庄的破产程序当中，房地产公司在东莞市第三人民法院和相关部门的支持下，按照“先易后难”的方式，陆续为余下业主办理房产证，由于荔景山庄问题比较复杂，存在很多不可预见的困难，房地产公司与东莞市第三人民法院及相关部门做了大量的工作，现正在进行破产的法定程序。 信访人反映购买商品房无法办理房产证，是由于原开发商没有向市不动产登记中心（原市房管局）办理初始登记（即大确权），因此目前仍无法向市不动产登记中心申请办理房产证，现阶段，房地产公司积极与市不动产中心联系，希望由市不动产中心出具相关办理意见，如果信访人认为还有更好的方法，建议信访人向市不动产登记中心咨询。 樟木头镇 2021年4月1日
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