东莞自建房报建层数

苏园 来自：未知 发布日期2021-04-02 08:55:18 状态： 已回复 编号：279169

处理用时：10天21小时59分

建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，符合总建筑面积要求的，允许层数限制放宽至不超过6层，高度不超过23米。其中首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，符合总建筑面积要求的，到底要让多少平方，才可以报建5-6层，为什么一直卡死在4层。希望可以放宽到报建6层内

您好，关于来信反映东莞自建房报建层数的问题，镇住建局经获悉，根据《东莞市人民政府关于印发的通知》（东府【2020】28号）的文件要求，申请改建、重建和新建农房的应符合“一户一宅”如下原则：（一）每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米，总建筑面积不得超过用地面积的4倍，农房建筑正射投影不得超出宅基地用地红线。（二）建筑层数原则上不得超过4层，总建筑高度不得超过16米。首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，符合总建筑面积要求的，允许层数限制放宽至不超过6层，高度不超过23米。文件要求建筑层数原则上不得超过4层，市民首层及以上楼层主动退让用于院落、绿地、停车设施等的，可以报建5-6层，且总建筑面积不得超过用地面积的4倍。如有疑问可致电0769- 85585497咨询。
厚街镇
                                   2021年4月

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  用户5pnJhV11-11

  差一点够5层

  回复 细扬-zhai(来自：未知)：好像是退缩的在楼顶4倍补上，退20，应该可以批4层多80平方。这样就不会超过480。

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  苏园04-15

  总建筑面积不得超过用地面积的4倍，梯房面积也算在里面。总的来说就是三层半了。这样给一些人口多的家庭增加了隐性条件。尤其是面积小又不能建高的楼层。

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  timg04-14

  我19年通过，通知画图，然后递交上去，最后回复不批，准备资料的钱都给了，最后一句不批就完事！你看看，也是厚街！

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  细扬-zhai04-08

  好像是退缩的在楼顶4倍补上，退20，应该可以批4层多80平方。这样就不会超过480

  回复 用户KfqidR(来自：未知)：宅基地面积，总面积120平，退了20平，一楼100平.建6层竟然不批。说不能超480平。政策互相限制你，就是4层，再怎么退，也是那么大面积，形同虚设。

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  细扬-zhai04-08

  雅园估计在红线范围内，所以不能报建

  回复 林3242(来自：未知)：大哥你们那里厉害，我们这里建来自己住都不行，别说用来出租了。

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  林324204-07

  大哥你们那里厉害，我们这里建来自己住都不行，别说用来出租了

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  用户KfqidR04-06

  宅基地面积，总面积120平，退了20平，一楼100平.建6层竟然不批。说不能超480平。政策互相限制你，就是4层，再怎么退，也是那么大面积，形同虚设

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  平凡无奇04-03

  “原则上”三个字就很有意思了

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  581146504-02

  大概意思是你家200平方地皮，你就建100平方就能建6层就可以。。

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  小白菜吧04-02

  我不懂本地自建房规定，不过你也说希望了，你希望放一层，他希望放一层，最后放到几层，你觉得政府都会来满足吗。提要求要切实提出自己的看法、观点、问题，反正我觉得，肯定不行。走后门的不在此之内。

  来自：未知

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