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樟木头荔景山庄问题
蒋先生·
来自：未知 发布日期2021-06-23 16:04:39
状态：
已回复
编号：290718
尊敬的领导您好！
我是樟木头荔景山庄住户，我前段时间咨询了关于荔景山庄云河阁房产证办理问题，官方给的回答是樟木头镇荔景山庄云河阁未办理商品房首次登记，请开发商申请办理商品房首次登记，办证资料齐全方可办理不动产登记业务。
可是开发商已经破产跑路，找不到开发商，这种情况下我们这些住户应该怎么办，房产证是否办理不出来了，政府是否有解决问题的建议与办法。
阳光热线栏目组： 贵组转来编号为290718信件已收悉，我办立即与房地产开发总公司联系处理，该信件房地产开发总公司回复如下： 荔景山庄项目由东莞荔景山庄商住开发有限公司开发，2003年因开发商经营管理不善，欠下巨额债务并挪用契税、办证费，该公司营业执照在2010年被吊销，法人至今无法联系，致使千余户单位无法办证，严重影响我镇社会稳定。事件发生后，镇政府高度重视，于2008年成立了以镇长为组长“东莞市荔景山庄历史遗留问题工作小组”开展荔景山庄历史遗留问题处理工作。经统计，荔景山庄总户数约2156户，原开发商已经办证768户，未办证1388户，经过多年来的工作，政府采取先易后难的方式，至目前为止为资料齐全的业主办理房产证649份，还有739户未办证，其中有428户未办理确权手续。 关于市民反映荔景山庄云河阁商品房无法办理房产证的问题，主要原因是原开发商东莞荔景山庄有限公司未向市不动产登记中心（原市房管局）办理全部房屋的确权手续，且缺失办证主体及相关确权资料，导致目前大部分房屋仍无法申请办理房产证。 由于历史遗留办证的问题时间跨度较长且程序繁锁，不能完全按照当前的政策规定开展办证工作，需相关部门相互配合并落实相关配套政策后，方可开展下阶段的办证工作。目前，房地产开发总公司已将荔景山庄无法办证的相关情况向市、镇不动产中心等部门进行反馈和沟通，并协助相关部门开展前期准备工作，希望广大业主予以理解和支持。 樟木头镇 2021年7月13日
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