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关于时富花园总规划平面图的疑问
135771
来自：未知 发布日期2021-07-23 15:35:44
状态：
已回复
编号：295071
由时富花园项目总规划平面图可见：整个小区分为左右两个不同地块，两个地块属于联合规划为一体小区报批并取得了东莞市城建规划局、东莞市建设局、东莞市寮步镇规划管理所等相关政府部门的盖章认可。
现在该项目的城东世家二期（推广名：金色家园）部分业主认为，两个不同地块中间的用地属于违法用地，要求进行分区。开发商及物业公司现在也是将此区域在进行分区管理，不允许老业主进入及享用该区域的公共设施，这有违总规划图为同一小区的初衷。
那么，中间的用地到底是否真的属于违法用地，请政府给出明确的解答。如果真的属于违法用地，那这个总规划图又是如何审批、验收通过的，相关政府部门就应该为自己的错误负责。如果中间地块合法，那整个项目就是同一个小区，现在开发商及物业公司就是在侵害老业主的权益，请求政府出面要求开发商及物业公司马上停止侵权！
东莞市《阳光热线》栏目组： 经我镇房地产管理所查阅已备案的建设工程设计方案总平面图，时富花园房地产开发建设项目区域包含时富城东世家和时富金色家园，根据《民法典》第二百七十八条有关规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。鉴于时富花园部分工程项目尚在建设中，因此，建议待整个小区交付完成后，由全体业主共同表决是否实行分区域管理。 关于时富花园的地块问题，市自然资源局已作出答复，并于2021年7月28日张贴在金色家园信息栏、小区门口和万科时富金色家园保修管理办公室处公示。 寮步镇 2021年8月16日
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