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石碣镇唐洪兴华新邨附近的二手房过户问题
辉仔P5pyQ
来自：未知 发布日期2021-08-02 14:38:11
状态：
已回复
编号：296442
唐洪兴华新邨的二手房为什么不可以过户？什么时候才可以过户？
转来关于市民在“阳光热线”上反映产权转移的问题，我单位已收悉，现根据职能回复如下： 自我市实施不动产统一登记以来，市不动产登记中心受市自然资源局委托和授权对土地权属和房屋权属依法进行不动产登记，并接受其指导、监督。在统一登记之前，由于房地分设管理，导致项目建设的土地、规划、报建、登记等环节衔接不够。实施不动产统一登记后，是以土地登记为基础，登记的程序、主体、对象、内容及所需的申请材料发生变化，导致部分楼盘存在历史遗留问题。 经调查，石碣镇兴华新邨项目落幢宗地性质为集体土地，已核发集体土地使用证，证号为东府集用字﹝2004﹞第1900310309828号等4宗，批准用途为工业用地，使用权人为东莞市石碣镇唐洪村民委员会。因该项目涉及集体土地，根据广东省自然资源厅文件(粤自然资规字【2018】5号)的第三大点第3小点：集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记的要求。在省、市未出台政策前或未完善用地手续的情况下，暂缓办理。 关于历史问题楼盘的登记问题，请保持与我镇不动产登记机构的联系沟通（0769-86320440）。待上述项目完善相关手续后，您可按照《不动产登记暂行条例》第十五条第（一）款的规定，向镇街不动产登记窗口递交申请材料。我单位作为登记机构，将严格履行不动产登记的登记职能。 感谢您对我市不动产登记工作的支持！ 东莞市石碣镇规划管理所
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