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按揭中房产，婚后加名字，需要什么操作流程？
米斯
来自：未知 发布日期2021-11-01 15:05:49
状态：
已回复
编号：308483
婚前购买按揭中房产，婚后想加上配偶的名字，请问在房贷未结清状态下（房产证在手），能否办理加名呢？需要准备什么资料到房管所办理呢？
尊敬的市民，您好！您反映的问题（编号：308483）已收悉。现回复如下： 根据《关于开展存量商品房并办登记业务有关事项的通知》（东不动产通〔2021〕37号）的文件要求，来信人提及的情况适用“抵押权注销登记+存量商品房转移登记+抵押权首次登记（须为同一抵押权人）”并办业务。请经抵押权人同意后与抵押权人共同申请，提交以下材料到不动产所在镇街不动产登记窗口办理： 1．不动产登记申请表（抵押权注销登记）不动产登记申请表（存量商品房转移登记）不动产登记申请表（抵押权首次登记） 2．申请人身份证明，如委托他人办理的，需提交相应的委托书和代理人身份证明。 3.不动产权属证书（通过系统核发电子证书的，由登记机构通过信息共享获取，无需权利人提交） 4.房地产他项权证或不动产登记证明５. 存量房转移登记证明材料：夫妻财产分配的，需提交夫妻财产分配协议书、结婚证书６.抵押权人书面同意办理的意见。７.抵押权消灭的材料： 1）关于解除抵押关系、注销抵押登记的合同或关于抵押权时限等证明文件； 2）证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书。８.抵押登记合同资料： 1）主债权合同或者其它登记原因文件（如买卖合同等）必要材料； 2）抵押合同，主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书； 3）一定期间内将要连续发生债权的合同或者其它登记原因文件（如买卖合同等）必要材料； 4）最高额抵押合同，主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同； 5）已存在债券的和合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料； 9.完税证明（系统获取）。如需进一步了解，可拨打以下电话咨询：22113999。 感谢您对不动产登记工作的理解与支持！
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