举报：东莞长安新小区：首铸御峰华庭遇开发商违规操作人防车位

在水一方LF 来自：中国 发布日期2022-08-29 14:56:05 状态： 已回复 编号：360723

处理用时：10天1小时45分

举报东莞康和物业管理咨询服务有限公司（以下简称：“康和物业”）无视法律法规、违法出售人防车位等相关事宜，具体情况如下：
康和物业于2022年   月   日，向各位业主发出《告知函》，内容为其近期推出的御峰华庭（二期）车位单位选购、租赁等事由；针对车位购买及租赁，应当以满足业主居住区停车位的需求为前提，然康和物业的相关行为，实质上已经侵害了我们的合法权益。
第一，康和物业以明显高于东莞市车位市场租赁价格（20年租期最低租赁价格为37万元月均1542元人民币）将该车位转售、租赁给小区业主。
第二，康和物业不顾及业主车位的需求，御峰华庭（二期）小区车位比仅为0.78：1，小区地下车位并没有办法满足全体业主的日常停车需求。
第三，康和物业不开放月租通道，逼迫业主认购车位。其前期宣传的车位月租价和当前的车位收费方式并不一致。
第四，康和物业为迫使业主购买、租赁车位，将人防停车位上锁。
第五，康和物业存在将两个以上车位出售、租赁给其他业主的行为。恳请政府单位能尽快帮忙组织相关部门跟进，协商解决。谢谢！

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：
        御峰华庭项目由东莞康和物业管理咨询服务有限公司开发，御峰华庭（二期）13号地下室已于2022年6月2日取得《东莞市商品房现售备案证书》编号：莞商房现证字第202200052号。
经核查，暂未发现项目现售车位存在将两个以上车位出售给同一业主情况，建议投诉人可提供相关依据待我局进行调查处理。地下车库也提供临停服务，关于人防工程、广告宣传、租赁和价格等问题，建议咨询相关职能部门。
              

                  长安镇住房和城乡建设局    
                        2022年9月6日

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  法律捍卫者11-14

  人防车位都是35万，真贵。还是我穷

  回复 平凡无奇(来自：东莞市)：开发商把人防车位以35万长租给私人20年到底合不合法？。

  来自：东莞市

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  平凡无奇09-02

  开发商把人防车位以35万长租给私人20年到底合不合法？

  来自：东莞市

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  胡万兴09-02

  情况属实，希望政府为民做主

  来自：中国

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  微信用CDPE209-02

  情况属实，相关部门应重视，加强疏导及管理。注重民生民意，创建和谐社会。

  来自：东莞市

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  用户fTeB2w09-02

  情况属实，天价车位，管理混乱，请领导出门解决问题，严重影响生活。

  来自：东莞市

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  用户zI3wcY09-02

  情况属实，天价车位，管理混乱，请领导出面解决问题，严重影响生活！

  来自：深圳市

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  用户69drok09-02

  情况属实，早晚接送孩子高峰期堵车严重，业主们苦不堪言

  来自：长沙市

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  用户trmHwZ09-02

  已引起民愤，望相关部门重视！

  来自：中国

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  用户trmHwZ09-02

  情况属实！已引起大部分业主普通老百姓民愤！望能引起相关部门重视

  来自：中国

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  用户dcl67D09-02

  情况属实，物业不作为，业主苦不堪言，请求政府介入处理。

  来自：东莞市

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