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维修就要动维修基金？！
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来自：未知 发布日期2022-12-24 20:13:45
状态：
已回复
编号：380337
所在寮步镇星城国际花园小区物业费上缴率达93%，同时还有停车费、店铺租金、维修基金利息等收入，如此高的收入还不够维持小区的基本设施吗？请问在什么情况下？维修设施需要动用维修基金呢？如果动用维修基金，请公开物业收支！
其一，一期监控问题已经有N年了，物业一直回应说申报中，也在六七月份说和五期一起维修，因为五期有业委会并未动维修基金，而对一期现在变脸说要动用维修基金。同时，去年投诉，官方回应说2022年1月份升级完毕，快一年了，没有任何动静，有按照有关部门执行吗？因为监控问题，很多业主东西丢失无法通过监控查询，同时给业主生活和人身安全都带来风险。请相关部门督促另其立马整改。
其二，五号岗外墙脱落问题已有半年，每天业主进出造成严重的安全隐患，开始物业也说申报中，结果一直没有动静，现在又说动用维修基金，请问维修这点外墙脱落需要多少资金？难道他们只盯着维修基金吗？那物业费是用来做什么的？
其三，有关人脸识别门禁也要动维修基金。小区管理不当，随便外来人员都可以随意进入，广场上打牌的进来随便大小便，有业主车辆丢失的，更有甚者讨债的来小区**。请问更换人脸识别门禁需要多少费用需要动用维修基金。
希望有关部门能够了解情况，如果要动用维修基金，请物业公布收入明细，给广大业主一个交代！
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条第一款规定：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。因此，住宅专项维修资金可依法使用于监控、外墙等维修。如有疑问，请联系寮步镇房地产管理所，联系电话：0769-82813061。感谢您对我们工作的理解和支持！
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