光大路立新光大花园土地归属纠纷，业主停车难-阳光热线问政平台

东莞还值得信任吗？我们家是1999年6 月份来到东莞东城光大花园看房子，见到售楼处销售员提供的商品房小区立项红线图，小区建设规划布局图，《商品房建设许可证》，也有《商品房销售许可证》，习惯性相信政府颁布发的权威证明文件，果断地购买了光大花园的商品房（步梯楼房共七层），也缴交了水电、电视、电话初装费用，并依法缴交了相应的税款申领了《商品房房产证》，现在称《不动产产以证书》，循规蹈矩，按时缴交各种规费，在这里居住二十五年了，这近几天发现小区内部道路停车位被光大花园邻近洋田沥村的人用水泥墩穿杆栏住不许进入停车。令人费解： 1、我是从光大地产公司购买房子时，有政府分布发的《商品房销售许可证》的，说明光大花园小区售楼时的小区现状土地使用范围和所售商品房是不存在任何争议的，是合法的。政府是怎么使用审核的？ 2、我们业主们是光大地产的客户（购房者），跟洋田沥村只是邻居关系，没有任何商贸经济取系。洋田沥村侵扰我们是就强盗霸凌行为。 3、洋田沥村村民持有光大花园的商铺产权也只是光大花园土地使用和建筑物商品房分割共享邻居关系，商铺自营的话还可能存在商品买卖关系。顾客是上帝都不懂还是人吗？ 4、洋田沥村村民商铺出租或自营为我们服务赚取了利润，经过几十年的积累每户的财富迅猛增长，是共产党的改革开放政策，吸引外资前来投资，吸引全国各地的优质劳动力前来支援建设的结果，应该感谢共产党，感谢千千万万的外来援莞人员，竟然恩将仇报去侵扰他们的家园？ 5、洋田沥村是光大花园小区商品房建设土地使用权出让方，即使有经济纠纷应该找受让方开发商光大地产，骚扰光大花园的居民还有人性吗？何况光大花园的土地使用权和商品房自售完后就不再是光大地产的独有产权。 6、洋田沥将早已出让的土地使用权中的一部份再次向他人出让是欺诈行为，政府竟然会失察？ 7、光大花园是具有合法立项手续和建设许可，还有商品房销售许可，为何没依据验收现状变更国地使用权红线图？出现了法律漏洞和空白，二十多年都没有去堵漏补白？东莞政府连商品房小区居民的合法权益不能保障，还值得我们信任吗？东莞还有未来吗？ 8、光大花园只开发了二期，三期因洋田沥村阻止被迫停建，有此不良合作先例还谁敢前来投资？

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：1、，该问题涉及土地的权属问题，土地权属纠纷涉及立新社区的洋田沥村，东泰社区已进行协调，但调解失败。具体以主管部门的意见为准。2、经东城自然资源分局核查，投诉反映的的游泳池和停车场所在地块位于光大花园所在土地证红线范围外，该地块权属立新洋田沥股份经济合作社集体土地。