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请市住建局指导细化一下

该用户已重置来自：北京市发布日期2024-08-07 19:18:36 状态：已回复编号：471753

处理用时：15天13小时9分

由于本人申请自建房重建，报建时候告知属于禁建区，根据东府【2020】20号文件第三章第十条名下只有一宗宅基地且为无房、简易房、危房或属于住房困难家庭的，允许在禁建区重建农房。危房指现有住房经专业机构鉴定安全等级属C级或D级的，或已存在明显开裂、倾斜、变形等情况，存在明显安全隐患的。
我的房子属于存在明显开裂、倾斜、变形等情况，存在明显安全隐患的。
经我本人到市住建局查询，《东莞市农民安居房管理办法》政策解答汇编里面
《管理办法》第十条提出，危房是指现有住房经专业机构鉴定安全等级属C级或D级的，或已存在明显开裂、倾斜、变形等情况，存在明显安全隐患的。请问“已存在明显开裂、倾斜、变形等情况，存在明显安全隐患的”是否需要专业机构进行鉴定，还是直接由镇人民政府（街道办事处）审核确认？（市住房城乡建设局，住房保障科，22695589）
答：为降低有关成本，此类危房可不经专业机构鉴定，由村（社区）组织实地核查，确认符合危房情况并加具核查意见后，由镇人民政府（街道办事处）审核确认。
现在问题是望牛墩住建和望牛墩望联村反馈
1）需要组织何人实地考察？
2）怎样参考危房情况？
3）加具怎样意见？
要求我咨询市住建，以上问题，希望给出具体指引。

问政部门：住建局

官方回复

黎创辉先生：
您咨询的农房是否危房如何确认问题已收悉，现回复如下：
根据《东莞市农民安居房管理办法》第十条：危房是指现有住房经专业机构鉴定安全等级属C级或D级的，或已存在明显开裂、倾斜、变形等情况，存在明显安全隐患的。根据东莞市望牛墩镇住房和城乡建设局提供的《黎创辉房屋情况说明》，你名下望联绿榕西三坊三横巷4号房屋“存在一定安全隐患”，不属于“存在明显安全隐患的”情况。你若对房屋安全情况存疑，建议您委托具有资质的房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，以鉴定报告结果为准。
    此复


                          东莞市住房和城乡建设局
                             
（经办科室：市住建局质监站，联系电话：0769-21668307。）

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