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东莞麻涌民营广场（湾区时光里）开发商违规改建、擅自加层，涉嫌违反规划问题
秦秦123
来自：未知 发布日期2024-08-22 11:28:35
状态：
已回复
编号：473926
2021年8月10日向麻涌民营广场（湾区时光里）开发商东莞麻民投房地产开发有限公司交了5万元拟购买其1栋1201房，样板房和户型图等宣传材料看着都是正常居住使用的商品房，复式两层，64平的房子可以做4房，开始并没告知房子是使用性质是办公，后得知是办公类型的房子，且依据东莞市自然资源局 东莞市住房和城乡建设局 东莞市市场监督管理局 东莞市城市管理和综合执法局关于印发《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》的通知，该房屋存在擅自加层、增加面积或改变使用用途、平面布局等涉嫌违反规划行为，情节严重。请有关职能部门现场核查其加层搭板行为，出具责令整改通知书，责令其拆除加层，恢复原状。并定期开展建筑结构安全检查、燃气安全检查、消防监督检查等日常管理制度，严格“商改住”房屋的管控，对存在安全隐患的房屋应禁止出租、进行经营性活动，并及时采取有效整改措施，从根本上杜绝可能存在的安全隐患，切实保障人民群众生命财产安全，绝不姑息。（附图证据）
尊敬的市民，您好！留言已收悉，现回复如下：您反映的问题，麻涌已作出答复，回复意见：尊敬的市民： 您好！您反映的情况已收悉，经麻涌镇住房和城乡建设局、麻涌镇规划所、东莞市城市管理和综合执法局麻涌分局、东莞市市场监督管理局麻涌分局查核，现回复如下： 一、关于您要求退定金的情况 麻涌镇住房和城乡建设局于2024年5月15日下午2:40致电您与湾区时光里开发商了解情况，并就定金退还问题与开发商进行协商。开发商反馈在您认购房源时，已明确告知您土地用途为商务金融用地，认购书上亦明确写明房屋规划用途为商业办公，您表示知晓并已签名确认。现由于您未能履行相关协议，其已于2021年12月23日向您发出挞定通知，根据与您签署认购书中的第七条第1点约定，不退还定金。 如您对开发商处理结果存在异议，建议您根据签订的协议与开发商再次进行协商，若仍未能达成共识，可通过司法途径维护自身合法权益，法律援助热线:0769-88285566。 二、关于您反映商改住的情况 经麻涌镇规划所核查，该建筑报建用途为商业、办公楼。 东莞市城市管理和综合执法局麻涌分局于2024年5月16日安排执法人员到现场核查，湾区时光里小区1栋1201房目前尚未收楼，未发现存在装修方面的违规行为。 三、关于您反映麻涌民营广场（湾区时光里）的样板房和户型图等宣传材料看着都是正常居住使用的商品房，复式两层，64平的房子可以做4房的情况 东莞市市场监督管理局麻涌分局于2024年5月16日安排执法人员到麻涌民营广场（湾区时光里）进行核查，未发现售楼广告。执法人员随后前往物业管理处了解情况，物业服务企业反馈售楼处已拆除，目前并无售楼等广告宣传。因此执法人员无法核实该场所对外宣传和销售的具体情况，请您补充相关证据以便东莞市市场监督管理局麻涌分局进行核查处理。 如需反映房屋销售相关情况，可致电麻涌镇住房和城乡建设局，联系电话：0769-88289908；如需反映虚假宣传相关情况，可致电东莞市市场监督管理局麻涌分局，联系电话:0769-88112315。
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