关于对小区水泥路面进行沥青改造的投诉-阳光热线问政平台

地点：东莞市东城区愉景花园投诉人身份：愉快花园业主内容：小区的业委会和物业今天提出，有小区的业主要求对小区的水泥路面全部更换成沥青路，初步估价是800多万改造费，今天就立刻进行业主投票；非常多的业主在微信群提出反对和质疑： 1、把小区水泥路改成沥青路后，建造过程可能产生污染物对小区业主造成健康造成危害； 2、把小区水泥路改成沥青路后，夏天会造成热障效应，导致小区路面温度飙升，严重影响小区业主在小区的正常活动； 3、有多为业主表示沥青路改造毫无意义，比如业主以前提出改造小区会所的提议，但是业委会和物业都没有反应，还有很多业主提出其它的提议，物业都没反应；为什么说是有业主提出要改造沥青路，物业立刻就提出要进行投票？究竟是否真的由业主提出沥青改造提议，还是物业自己提出，谎称由业主提议的？中间是否存在利益关系？现在经济下行，很多家庭经济都不好，800多万的沥青路改造费，哪怕分摊到所有小区的业主，费用也过于离谱，而且这个沥青路改造方案毫无实用性，我作为业主是反对实行这个方案，也绝对不愿意给这个冤枉钱；就在今天物业提出要更换小区的电梯的业主投票，这个方案对于所有业主有利，我是准备投赞成票的，也愿意出钱的更换电梯的，本人不是在无理取闹；之前小区也进行了地下停车场的的沥青相关改造，本人也是激烈反对，物业表示投票通过，因为没有公布具体的投票细节，本人对投票真实性表示怀疑；我十分担心，以后物业又会不断提出各种改造方案，要求我们业主不断给钱，绝对承受不起这样的折腾；如果今天的沥青路改造的业主投票没有通过就算了；如果沥青路改造方案通过了，我殷切地向住建局等有关部门提出，希望能调查本小区的这次沥青路改造方案究竟是否合理、是否合法；物业对业主的投票统计，是否存在违规，具不具备合法性~ 请住建部等有关部门可以保护我们业主的合法权益

尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：按照《东城街道愉景花园小区业主大会及业主委员会议事规则》第十二条“业主大会会议按下列程序召开：召开业主大会会议前，会议组织方应当听取业主的意见和建议，草拟会议召开议题，在征得小区党组织和居民委员会同意后，确定会议召开形式、时间、地点、议程等事项”。经了解，愉景花园第三届业主委员会未按照《东城街道愉景花园小区业主大会及业主委员会议事规则》规定的程序组织召开业主大会会议。同时，根据东莞市住建局《关于加强住宅小区重大事项公示公告管理工作的通知》中第二条：“业主委员会、物业服务企业、建设单位、第三方服务机构、属地社区等单位作为组织机构组织小区业主对涉及业主切身利益的重大事项（包括但不限于：物业服务企业的选聘、解聘，调整物业服务收费，设施设备的更新改造，维修资金的使用，公共区域和公共设施的运营，公共收益的使用，等）进行表决的，表决前的方案公示以及表决后的结果公告均应实行网上发布”。我所已向愉景花园第三届业主委员会发出指导函，要求其在征得小区党组织和居民委员会同意后，在小区现场发布公示公告前，应将拟公示公告文件的盖章扫描版提交至属地房管所（文件应当包括但不限于：大会会议召开的议题、工程方案、总造价、工程款筹集和分摊等），申请网上发布。东莞市东城房地产管理所 2025年4月29日

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