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东莞记忆改造工程拆除旧房后新建原本没有的建筑物 有损害邻居权益的设计
feng1
来自：未知 发布日期2025-05-05 13:35:45
状态：
已回复
编号：516607
我家位于旨亭街街口 关于东莞记忆工程改造有两个情况：1、振华路旧五金百货大楼后半部分与我家邻接 大楼后半部分多年一直用的我家的墙 此次未改造前百货大楼并没有建筑物直接接着我家的墙 这次改造不仅新增了直接连接我家墙的建筑（疑似形状类似水槽） 高度上也超过了此前多年的百货大楼垂直使用空间；2、隔壁的旨亭街2号进行拆除后 有变更原结构的规划 建筑高度上也有比之前的使用高度更高。 我在这里作为因为这两处的改造导致房屋使用权益受到影响的一方 提出两个质疑：1、就百货大楼、旨亭街2号新增此前没有的新的房屋结构，根据《城乡规划法》第六十四条的规定 是否合规 新增部分是否属于违建？2、若不合规，是否能要求其整改？若不整改，因为新增建筑物借了我家墙体的力 我家的墙体若现在乃至在可预见的未来有了损坏 政府单位是否会负责？ 附上图片参考
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，经东莞记忆项目建设现场指挥部核查，现回复如下：
一、关于排水槽问题。据了解，您提及的旧五金百货大楼为振华路77号，在施工图纸中考虑到雨污排水问题，将以不上人的排水槽形式妥善处理雨水排水问题，您提出排水槽后续以及该处有窗户设计，您出于个人考虑，存在一定安全隐患及您个人居住隐私问题，施工单位与您明确排水槽的作用性，并在后续施工中将对振华路77号与您家正对的窗户玻璃做磨砂处理并在内侧安装栏杆，保障您个人隐私问题。
二、关于楼栋高度变化问题。经施工单位复核施工图与早期房屋测绘图，整体楼栋在施工中不存在建筑高度加高行为，已在现场向您解释答疑。此外，您提及旨亭街2号与您房屋相邻处，早前相邻处为旨亭街2号卫生间，经现场复核设计施工图，将在后续施工中调整该处卫生间施工图纸，按原建筑高度施工，同时就沟通过程中您提出的施工破坏抹灰、导致瓷砖松动的问题，经沟通达成以下共识：1、在振华路77号及旨亭街2号竣工前，您房屋一楼瓷砖若受施工影响发生脱落，由施工单位组织修复；2、施工单位配合对您房屋与旨亭街2号厕所交界的墙面未抹灰部分进行抹灰处理。
三、关于墙体受力问题。经施工单位复核，在振华路77号、旨亭街2号施工中，通过各自楼栋自己的主体梁、柱受力，不存在通过您的房屋墙体进行受力情况，该指挥部工作人员已在现场向您解释答疑，您对以上答复表示理解。
另外，东莞记忆项目建设现场指挥部工作人员已于5月15日现场向您反馈相关情况。若您有其它疑问，可致电东莞记忆项目建设现场指挥部22380803进行咨询。感谢您对我们工作的理解与支持！
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