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关于万象府商铺门前人行道违规改设停车位
真相瞭望台
来自：未知 发布日期2025-05-20 20:12:12
状态：
已回复
编号：519300
尊敬的市政府领导、南城街道办领导： 我们是南城宏图路万象府业主，现就小区商铺门前人行道违规改设停车位问题进行投诉，恳请介入处理。 按前期规划，商铺门前区域并非停车位。但近期商铺与物业在业主毫不知情的情况下，擅自改造设位。该区域属全体业主共有，依据法规，其改造使用需经业主共同决定，此次改造未征求业主意见，严重侵害业主权益。 此次停车位改造仅经水简头村村民代表表决通过，业主既未参与也未收到通知，对表决内容一无所知，且表决后未公示，程序严重不合法。村干部也未与业主沟通，致使业主权益受损后才察觉问题。 在区域出租过程中，存在信息隐瞒。最初平台挂牌租金每月仅90元，未提及可改设停车位，承租方承租后才进行改造表决。若事先说明，租金远不止于此。这种先低价出租、后改造表决的操作，损害业主经济利益，有失公平。 更严重的是，在业主完全未参与决策的情况下，停车位全部收益竟单方面约定归承租方十年。该区域作为业主共有财产，收益应归全体业主用于公共事务。如此不合理的利益分配，让人怀疑项目决策、租赁协议签订环节存在利益输送，已涉嫌违反《物业管理条例》，恳请彻查违规违纪行为，叫停改造，避免资产流失。 水简头村村民代表无权处置万象府业主共有区域，其表决结果无法律效力。若改造继续并收费，极易引发业主不满，甚至造成群体性事件，影响社会稳定。 在此,我们恳请市政府､南城街道办相关部门迅速展开调查,立即叫停违规的停车位改造项目,责令商铺及物业恢复人行道原状,依法依规处理相关责任人,并对此次事件中存在的违规操作进行彻查｡同时,厘清停车位收入的去向,纠正不合理的收入分配方案,将应属于业主的收益归还全体业主,并加强对小区共有区域管理的监督,保障全体业主的合法权益不受侵害｡
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：万象府回迁房商铺门前部分道路权属归水涧头四个村小组，为了村集体物业长远发展，村小组希望利用门前道路改造为停车位方便消费停车。目前该项目还在等待街道相关部门审批同意，待通过后才进行下一步程序。您所提及的村民代表表决，只是村小组向街道相关部门请示申请改造停车位的表决，并非是对改造项目的表决。现在设闸只是防止无关车辆驶入，未正式投入使用，未来停车场收益方案未确定，具体实施方案和收入分配，建议您向水涧头四个村组长咨询。感谢您对我们工作的理解和支持！
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