编号：516208 的官方答覆不清楚不明确，请一条一条说明。

用户7LBLdW 来自：东莞市 发布日期2025-05-20 21:19:00 状态： 已回复 编号：519312

处理用时：21天8小时38分

以下官方讲的，均摘自官方回复原文
1、官方讲“维多利广场属于商业住宅小区，商业用途商铺使用的广告与住宅小区无关，房地产开发商预售商铺时已包含商业广告“ 。问题有4：
1.1、根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有（详情请见附件截图）。请官方明确此条如何解释？
1.2、如果”商业用途商铺使用的广告与住宅小区无关“成立，哪商铺的保养维护，是否与楼上平台的业主无关？
1.3、”房地产开发商预售商铺时已包含商业广告“，请问是如何包含的？
1.3.1、请详细说明广告牌位置，否包含平台的基线上部？

2、官方讲”请市民依法申请政府信息公开，由规划部门回复规划图问题“。问题有4：
2.1、我前面每次都提到过（编号：504548 与 508608）房管所已经与业主们证实过，维多利小区2000年以前最初的建筑规划图已经丢了，叫我们去哪找公开信息？如果有，请官方主动向我们业主公开！
2.2、如果没有，请讲清楚为什么会没有？
2.2.1、为什么会有糊涂账？
2.2.2、如何保障业主的权益（谁向业主负责）？

3、官方讲”广告位使用权为物业所有“。问题有3：
3.1、请直接说明此物业的全名，以及相关的法人。
3.2、请问此物业，从租赁广告位起，每年是否有给所收的广告租赁费用上交相应的税？如无，则涉及偷税行为！如有，请给出明细。
3.3、请明确列出，从租赁广告位起，每年，每月收入的明细？

【樟木头】尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：市民反映的广告牌不属于维多利花园小区区域内，属于维多利商场，由房地产开发商建设后租售。目前该处广告位的日常维护是物业负责，物业公司名称为：东莞市樟木头物业管理有限公司。房管所已与市民联系，告知相关情况。同时建议市民通过政府信息公开方式获取小区规划建设图（信息公开网站：https://www.dg.gov.cn/gkmlpt/link），取得规划图后即可核实广告牌等情况，市民知悉并同意。如有疑问，可向房管所反映。联系电话：87719122。感谢您对我们工作的理解和支持！ 【市税务局】尊敬的市民：您好！您反映维多利花园偷税漏税的涉税举报事项已收悉。对于您举报的事项，回复如下： 经调查，被举报人是东莞市樟木头物业管理有限公司维多利花园管理处，根据您反映的情况，我分局已联系您补充提供线索和相关资料，以便我分局开展进一步核查。待您提供资料后，我分局将跟进处理。我分局工作人员已于2025年6月10日通过电话向您反馈，如您还有其他问题，可拨打我分局电话0769-87795300进一步咨询，感谢您对税务工作的支持和配合! 国家税务总局东莞市税务局樟木头税务分局 2025年6月11日

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  564705-23

  维多利花园物业直接管理者无视业主提出的问题，历年来的收益明细不公示

  来自：深圳市

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  @开拓者05-22

  维多利花园物业人员目中无人，简直不当业主一回事。

  来自：中国

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  阳光网网民05-21

  维多利花园管理处非法挪用房屋维修金用于消费改造，且一直未公布相关费用明细，长期未能对小区业主公布收入明细，对小区管路落后，引发业主严重不满

  来自：中国

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  Chloe Ho05-21

  维多利花园停车广告收益都归物业所有，平台漏水到一楼商铺需要全业主平摊维修费用，物业只负责收钱，小区要维护就找业主分摊，业主有什么权益？请给我们答复！不要不了之

  来自：东莞市

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  小丽-05-21

  樟木头维多利小区物业长期不作为，公共区域脏乱、设施损坏不修、安全管理松懈。现要求立即整改，公开广告及公共收益明细。

  来自：东莞市

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  15080705-21

  确实，那么请问什么属于我们业主权益？平台漏水到商场就属于平台业主公共的需要平摊费用，涉及到利益就是跟业主无关！！业主们多次提议需提供建筑规划图一问就是没有，停车广告收益明细回复就属于别人的，那不就是摆明了有利益的事都是管理处的，需要费用平摊就是业主们需要承担！请给我们答复而不是不了了之！我们不需要糊涂账！

  来自：东莞市

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