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关于凯达科技设计中心物业(凯业泰安物业)乱收公摊水电费的举报

红大包来自：未知发布日期2025-05-23 12:13:19 状态：已受理编号：519659

等待回复：6天19小时17分

本人为凯达园区的租户，针对东莞市凯业泰安物业管理有限公司的举报事项如下： 
核心内容：除物业管理费、水电费外，物业在未提供相关资料证实费用合理合法下，每个月额外收取高额公摊水费、电费。
 （一）该费用是否合法合规？
1、在签订租赁合同时，无告知需额外收取公摊水电费（物业管理费是4.5元平），且签订租赁合同中无约定有公摊水电费用项目；
2、与物业接洽要求提供出示物业管理服务合同，证实收取该费用合法性、以及让租户了解包含的服务内容和范畴，物业拒绝提供，至今未证实。

（二）该费用数据不透明，金额是否合理？
1、仅有总数：所收取的公摊水电费费用高且不透明，所谓的明细仅有大总数，无公摊水电构成的具体明细，真实性无从核对。
2、每月数据变动不符合季节用水用电变化，是否合理？公区水电分摊的范围和主要耗能设备应该是较为稳定的，月度耗能对应不合理。我方提出疑问，物业未提供合理回应。

（三）物业是否有支撑法律条款停我商铺户内的水电？
我方已缴纳物业管理费和自用水电费，物业无法证明公摊水电费用的合理性，以停水电来要求我缴纳公摊水电费；是否合法合规？

针对以上情况，举报凯业泰安物业未依法管理，乱收公摊水电费。