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龙湖金地天曜城三期住房项目存在重大质量问题

愿被世界温柔以待来自：广州市发布日期2025-08-18 07:59:33 状态：已受理编号：533546

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我是茶山龙湖金地天曜城三期项目的业主。该项目已于2024年12月30日强制交付，但在收房及后续查验过程中，发现了大量严重的工程质量问题、配套设施缩水及涉嫌违规操作，情况如下：
一、 存在的主要问题
1.  地下车库存在严重质量问题与安全隐患：
    •车库地面存在多处明显积水区域，蚊虫滋生。
    •多处墙体严重渗水、漏水及发霉，防水工程无效。
    •部分墙体或结构构件（如梁、柱）混凝土保护层脱落、钢筋大面积外露且外露钢筋已出现明显锈蚀直接削弱结构构件的承载力和耐久性。
    •车库墙体存在多处开裂，部分裂缝宽度较大。
2.  交付的园林绿化、公共活动设施（如花园、健身器材、休闲座椅等缺失）与开发商宣传资料严重不符，存在明显虚假宣传和欺诈。
3.  楼顶（屋面）存在开裂及钢筋外露问题
4.  绿化率造假，在商铺外围区域，开发商采用临时砌筑砖墙围合的方式，内部填充种植土并铺设草坪。此举是人为、临时性地增加绿地面积，以达到规划要求的绿化率指标意图欺骗验收部门和广大业主蒙混过关。
5.  政府监管职责不力，以上严重的工程质量问题是怎么通过竣工验收备案的？
二、 业主诉求
1.  立即全面排查与整改：恳请贵部门立即组织专业力量，对天曜城三期项目进行全面、彻底的质量安全排查和评估，特别是对地下车库渗漏、钢筋外露锈蚀、结构裂缝，以及楼顶开裂、钢筋外露等重大安全隐患进行专业检测评估。责令开发商龙湖、金地限期出具科学、有效的整改方案，并在政府监管下彻底整改到位，并接受业主监督。
2.  责令开发商按照前期宣传资料标准，对严重缩水的园林绿化及配套设施进行整改，兑现承诺。
3.  彻查绿化造假，严肃处理并要求开发商其按规划要求完成真实、永久性的绿化建设。