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关于龙湖金地春江悦峯广场三期已交付住宅存在严重质量问题的反映

星陈来自：东莞市发布日期2025-08-18 14:53:58 状态：已受理编号：533600

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该项目已于2024年12月30日交付，但在收房及后续查验过程中，我们发现了大量严重的工程质量问题、园林市政配套设施缺失及地下室未验收，车位未取得现售证情况下，违规卖车位的情况，导致交楼至今车位产权证无法办理，严重侵害了广大业主的合法权益，地下室电梯机房及墙面长期渗漏泡水，对房屋的结构安全构成重大隐患。现特向贵部门反映，恳请予以高度重视，严肃查处，督促整改，并追究相关责任主体的责任。
一、 存在的主要问题
1.  地下车库存在严重质量与安全隐患：
    •墙身渗水/漏水：多处墙体存在严重渗水、漏水甚至洇湿、发霉现象。
2.  园林及配套设施严重减配，与宣传承诺不符：
    •交付的园林绿化、公共活动设施（如宠物花园、健身器材、休闲座椅等）、景观小品等，在品质、数量、设计布局等方面，与开发商在销售过程中通过宣传资料（楼书、效果图、沙盘模型、销售人员口头承诺等）展示和承诺的高标准严重不符，存在明显的虚假宣传和欺诈嫌疑。
4.  三期地下室规划验收、竣工验收、消防验收截止目前还未通过验收；
      地下室未通过验收强制交楼，交付后园林与宣传效果存在巨大差异，现开发商为应付规划验收工作园林目前还在施工，未经已收楼业主认可私自改园林设施。
二、 业主诉求
1.  立即全面排查与整改：恳请贵部门立即组织专业力量（或指定独立第三方检测鉴定机构），对天曜城三期项目进行全面、彻底的质量安全排查，特别是对地下车库渗漏、钢筋外露锈蚀、结构裂缝，以及楼顶开裂、钢筋外露等重大安全隐患进行专业检测评估。责令开发商龙湖地产、金地集团限期出具科学、有效的整改方案，并在政府监管下彻底整改到位，消除所有安全隐患。整改过程需透明，接受业主代表监督。
2.  兑现承诺，提升园林品质：责令开发商严格按照前期宣传承诺的标准，对严重减配的园林绿化及配套设施进行整改、提升或赔偿，杜绝虚假宣传。