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关于茶山龙湖金地天曜城三期项目严重质量问题的反映

瓶子123000 来自：东莞市发布日期2025-08-18 17:30:40 状态：待处理编号：533633

等待处理：5天18小时13分

尊敬的东莞市住房和城乡建设局、茶山镇人民政府、东莞市建设工程质量监督站的领导：
我们是茶山龙湖金地天曜城三期项目的业主。该项目已于2024年12月30日交付，但在收房及后续查验过程中，我们发现了大量严重的工程质量问题、园林市政配套设施缺失及地下室未验收，车位未取得现售证情况下，违规卖车位的情况，导致交楼至今车位产权证无法办理，严重侵害了广大业主的合法权益，地下室电梯机房及墙面长期渗漏泡水，对房屋的结构安全构成重大隐患。现特向贵部门反映，恳请予以高度重视，严肃查处，督促整改，并追究相关责任主体的责任。
一、 存在的主要问题
1.  地下车库存在严重质量与安全隐患：
    •多处积水：车库地面存在多处明显积水区域，排水系统疑似不畅或失效。
    •墙身渗水漏水：多处墙体存在严重渗水、漏水甚至洇湿、发霉现象，表明防水工程存在重大缺陷。
    •钢筋外露锈蚀：部分墙体或结构构件（如梁、柱）存在混凝土保护层脱落、钢筋大面积外露的情况，且外露钢筋已出现明显锈蚀。这直接削弱了结构构件的承载力和耐久性。
    •墙体开裂：车库墙体存在多处明显裂缝，部分裂缝宽度较大，存在进一步发展和安全隐患。
2.  园林及配套设施严重减配，与宣传承诺不符：
    •交付的园林绿化、公共活动设施（如宠物花园、健身器材、休闲座椅等）、景观小品等，在品质、数量、设计布局等方面，与开发商在销售过程中通过宣传资料（楼书、效果图、沙盘模型、销售人员口头承诺等）展示和承诺的高标准严重不符，存在明显的虚假宣传和欺诈嫌疑。
3.  楼顶（屋面）存在开裂及钢筋外露问题：
     楼顶（屋面）平台或结构层被发现存在多处裂缝。
     更为严重的是，部分区域同样存在混凝土破损、钢筋外露并锈蚀的情况。楼顶长期暴露在风雨环境中，钢筋锈蚀会加速，对